小编您好，我最近看中了一套于洪新城的房子，房子挺满意，但对于区域不太了解，你能帮我介绍一下吗？
最近，《沈城楼市》编辑部收到了这样一通求助热线，由此，小编决定，本期就和大家聊聊于洪新城这个板块。
实际上，此前小编就听到很多对于于洪新城的评论，包括城乡结合部、城市化进程慢、配套不齐全、不适宜居住等，当然，这些片面的定义不能作为于洪新城真正的城市素描。
城市是一个复杂的系统，一般来说主要有五大核心功能系统构成，分别为：基础设施、资源环境、社会民生、经济产业、市政管理。接下来，小编就从这五点出发，客观地评价一下于洪新城的城市化建设水平。
基础设施
如果说铁西区是旧城代表，那么于洪新城则是新城典型。
小编实探发现，于洪新城内路面状况较好，严重破损的路面较少；双向四车道、双向八车道居多，日常出行路面交通压力不大；164、104、300、170、269、129、187、257等10余条公交途经区域，另外在建地铁9号线也途经区域，交通便利指数较高；水电方面则为政府统一供水供电，安全放心；商业服务方面，区域内拥有碧桂园银河商业广场（内含永辉超市），以及碧桂园玛丽蒂姆酒店两个大型商业商务配套，以及成熟大盘的社区底商，居民的日常衣食采买均可满足。综合来看，基础设施建设完善，且较为现代化。
环境资源
于洪新城临近沈阳母亲河——浑河，拥有仙女河两岸117公顷生态绿地和浑河境内500多公顷的滩地资源，负氧离子较高；同时作为新兴的发展中区域，工业污染、噪音污染等问题较少，从环境层面来看，宜居指数较高。
社会民生
目前来看，于洪新城内的文化、教育、卫生等配套较为基础，没有老牌名校，教育资源是短板，不过于洪中心小学、大堡小学等能够满足孩子的入学需求；医疗方面，区域内没有大型医院，但区域距离盛京医院滑翔院区仅约1.2公里，就医十分方便。所以如果不是纯学区导向型购房者，于洪新城都可以纳入考虑范围内。
经济产业、市政管理
目前来看，于洪新城产业较少，而产业的关键作用在于对区域价值的拉动，这里需要划重点的是，于洪新城虽然没有产业支撑，但其位于“一河两岸”的战略要道，未来区域价值也有望随着“一河两岸”战略的推进而产生质变。
市政管理层面，于洪新城公共服务质量较高，对于居住亦有保障。
从以上几点不难总结出，于洪新城的城市化建设水平已经达到一定成熟度，其宜居指数较高，尤其是对于首次置业人群来说，更是契合。那么在于洪新城，哪个楼盘可选呢？小编本期推荐旭辉·璟宸府项目。
一方面，依托旭辉开发实力与经验，璟宸府的建筑质量、物业服务等更佳，稳妥安全系数也更高，没有潜在忧患；另一方面，璟宸府是旭辉产品力升级之作，前所未有的人居尺度，融萃中西建筑理念及都会园林大境，为城市带来久违的礼序尊荣、宽厅阔室、墅境叠拼、前庭后院、全龄休闲的人居期待。旭辉CIFI-5第五代产品首秀沈阳，以璟宸府作为示范标杆，它不止是一座形制上的府门，更是一次产品与服务上的突破和立新。凭借夯实的产品力，项目自入市以来，备受青睐。
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