於打擊炒房客和讓更多剛需者都能買上房的目的，國家在對房地產市場進行調控之時，對於房屋購買也做出了嚴格限制，也就是我們所熟悉的“限購令”。
普通剛需者如果購買的首套房的話，國家將給予購房者首套房優惠，如購房補貼、房貸利率下調等優惠，減輕普通剛需者的買房壓力，但如果想要購買第二套房的話，不但失去了首套房優惠，還會加重買房負擔。然而，有時候你並不確定你手裡擁有的房子一定是首套房，這四種情況下還能再買一套房子，照樣能享受到首套房優惠。
1、子女成年後單獨買房。父母有時候為了子女考慮，在子女還未成年時，就在房產證上加上了子女的名字。這種做法也可以理解，房子作為家庭最重要的資產，父母將這最重要的資產與孩子共有，其實是愛孩子的體現，但子女長大後未必還願意和父母住在一起了，通常會再買一套婚房，如果子女事先在房產證上除名的話，購買婚房是依然可以享受首套房優惠。
2、外地有房無貸款。有些購房者雖然名下已經有一套房產，但該房子處於外地，且該房子屬於全款買房或者房貸已經付清，不用承擔房貸，而各地其實去庫存的心情都較為迫切，並不在意外地的房產，這種情況下已經可以享受本地的首套房優惠。
3、未備案的動遷房。中國現在人口遷移較為頻繁，考慮到各種原因，會出現搬遷的情況，如果打算搬遷，家中原有的房屋也已經簽過動遷合同，想要再購買一套房子，只要家中的動遷房還沒在房產交易中心備案的話，再購買一套房子依然算作首套房，不在限購範圍之內，但如果已經網簽了話，還是會被限購。
4、名下房產為商住房。雖然家裡已經有了一套房，但如果這套房子屬於商住房的話，再購買一套商品房時依然屬於首套房，因為商住房產權僅有四十年，而商品房產權一般為七十年，性質不同。
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