先解釋一下，“老破小”和“遠大新”是什麼。
“老破小”就是市中心又小又破又貴的二手房。 “遠大新”就是市中心以外的又大又新又便宜的期房。
其次，再來說，冉茂睿為什麼要你買“老破小”。
【1】二手房交通便利
假如你在市中心上班，如果把房子選擇成郊區的“遠大新”，日常的通勤成本肯定會快速提升，路程遠點還可以接受，畢竟現在城市交通比較發達，但是，你的時間，每天只有24小時啊。除了工作、交通，你還有什麼時候跟女朋友談戀愛、享受生活？
若你選擇“老破小”的話，通勤成本低，每天還有很多的富裕時間，乾點其他事情。
【2】二手房醫療、商業、學區配套資源齊全
若你購買“老破小”二手房，日常生活中，偶爾有個頭疼腦熱的，屬於正常現象，假使是你生病了，還不就近就醫麼？還有很多的生活必需品，需要經常性的重複購買，如果小區門口有個小超市、雜貨鋪，這會方便許多。而若買“遠大新”的期房，你能享受這些配套帶來的便利麼？
再者，未來孩子的教育是要贏在起跑線的。花那麼多錢買房子，不得把學區考慮進去麼？就算買了遠大新的期房，到了孩子的適齡階段，郊區學校的教育質量有市區成熟麼？
【3】郊區發展週期長
郊區的期房等待，交房後又要裝修置家電傢俱，累心不說，還等個一兩年的時間吧？！
還要明白一點，不是你住進未來的新房子，就等於周邊配套都會成熟起來，而是等待周邊幾個小區，至少達到50%的入住率後，慢慢聚集起人氣，周邊的各種配套設施才會逐步完善。
二手房的好處，就不多贅述了，隨時過戶，隨時就可以安心的入住。
不過，鞋子合適不合適，只有自己知道。
冉茂睿認為，二手房雖然貴點，但買了會很值得的。況且，你不是一個不懂得奮鬥、持家的男人，你在未來的潛在能力還是很高的。所以，工薪、剛需還是買二手房+“老破小”比較好。
最後送你一句話：寧做富人區的窮人，不做窮人區的富人。
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