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我们找了一些具有代表性的提问
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Q&A | 壹
问答关键词：刚需、老破小PK新房、居住体验
@老伍
老师你好，我是刚需，请教个问题，预算有限的情况下，是买岛内的老破小二手房好还是买相对远一点的新房好？我们在岛内湖里上班，孩子已经在上小学，谢谢你。
@谢康：从自住的角度来看，老破小（抛开学区房）无论从户型、环境还是居住体验感，都已经远远落后于新建商品房。但老破小的优势在于它有完善的生活圈配套和便捷的交通网，这是大多数岛外新建商品房所不能及的，尤其是对工作、生活都在岛内的你而言，岛外新建商品房在居住体验上的优势并不足以弥补你在距离、交通、学区等方面的需求。
从目前的形势看，岛内二手房市场已经明显降温，部分“老破小”的价格跌回到16年年中的水平，加上市场观望情绪浓厚，所以和房东议价的空间也在增大。如果有价格合适户型够用的房源，可以考虑买下去，日后有条件了再去置换居住体验更好的房子。
Q&A | 贰
问答关键词：有房票、现金100多万、公积金贷款
@张蕊
老师你好！我是厦门的集体户口，现在在北京上班，手头有一百多万，是否现在买房或者持币观望一年左右看看。如果买能否用住房公积金贷款，北京交的公积金。请求解惑，谢谢！
@谢康：你是厦门集体户，如果名下在厦门没有其它的房产，那么有2张房票。根据今年6月2日出台的公积金新政，夫妻双方只要有一人在厦门有购房资格，另一方即使不是厦门户口，外地的公积金也是可以在厦门使用的。你有厦门的购房资格，所以外地的公积金也是可以在厦门使用的。
手上有100多万现金，就目前的行情下，岛内小户型二手房和岛外被限价的新房都可以选择，我建议你抓住限价红利购买岛外新房，没必要观望到明年再入手，限价政策短期内没有放松的迹象，换句话说，现在是政府在帮你买房，后期高价地入市后限价政策不排除有放松的可能，现在有合适的就可以买下去了。
Q&A | 叁
问答关键词：环厦、抵御货币贬值、养老
@Alice
上个月买了一期的龙池红树湾院子，100平米复式，合同房价200万，另外收了20万精装修款，扣去公摊加上赠送面积实际使用面积116平米左右，虽然是以后养老和长期资金保值，但是看厦门最近房价一直跌。我感觉买亏了下手早了，麻烦分析一下。
@迈克尔：买房原本就是一项长期投资，除非是遇到楼市大行情，否则短期内房价的涨跌没必要太放在心上。你自己也说购买红树湾院子是基于日后养老和长期的资金保值考虑，红树湾院子不仅有泰禾的品牌做支撑，在产品打造方面优势也较为明显，房价具体会涨多少谁都无法给你保证，但用来抵御资金贬值肯定是没问题的。
厦门楼市最近一年多以来，受调控的影响，呈现量价齐跌的局面，目前市场的观望情绪也是比较浓厚，这些都会对房价产生影响。但如果把目光放长远些，后期厦门房价补涨的概率依然是有的，在没有其它更好的投资标的物的前提下，房产的保值属性依然被看好。
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主编丨谢康 文丨谢康
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