尚政0228
菜鸟财经78050741264
物价上涨，根本原因在于新的货币印刷数量，或者说是M2增速。
房地产作为最大的蓄水池，对于稳定物价起到了极其重要的作用，也是M2急剧增长之下没有发生极其严重的通货膨胀的根本原因。
但是房价下跌能否导致物价上涨，答案还真不一定。
能买得起房的，已经买房了，房价下跌，但是房贷可不会减少一分钱，依然要节衣缩食压缩消费。
买不起房的，房价腰斩之后依然买不起，还得要攒钱存首付，同样舍不得消费。
这是消费会不断萎缩的根本原因，后果则是实体经济不断失血，制造业企业大量倒闭破产。
人民币要国际化，就要维护信用，提振持有者信心，再像以前那样飞速增长已经行不通了，否则快速贬值只会让国际社会彻底抛弃。
房价下跌幅度较大的话，会有越来越多的人弃房断供，发生金融风险的可能性并不低。所以从这个角度讲，护盘力量一定会出现，也许房价腰斩就是最终的底限。
未来M2增速低于10%应该很正常，高于GDP增速2%-4%个百分点，物价可能会以5%-10%的年涨幅稳步推进，不管房价涨还是跌。毕竟，工人要买房还房贷，工资要涨，而企业用地成本和房租也在涨，油价在涨，电价在涨，原材料价格也在涨，涨价才是永恒的主题。
财智成功
房价下跌跟物价之间的关系较为复杂。但整体而言。没有太多关系。
房价下跌。可能会导致房地产开发适度下降。钢铁 煤炭。水泥等建材价格可能下跌。但是这种原材料价格下跌。不会传导到消费品上来。
一般而言物价上涨是指CPI上涨。这其中包含有装修材料。如果房价下跌。可能传导到装修材料价格下跌。对于消费品价格影响应该不明显。
目前居民杠杆率很高。加上房价上涨价格超出一般居民购买力。需要几代人节衣缩食才能支付得起首付和月供。所以会尽量压缩日常消费。如食品 化妆品。音乐器材。烟酒。导致消费段需求下降。价格自然下跌。这是一种想当然。
即使房价下跌。也很难传导到消费品上面。因为房价下跌空间不会太大。只能是小幅下跌。对于购房者减轻压力很有限。对需求提振作用不大。
房价下跌。是一把双刃剑。对于炒房者而言会损失惨重。炒房者也不一定就是富翁。而是借助杠杆的一种投机行为。炒房者很多。房价下跌会影响这部分人的收益。也会影响其消费。
所以房价下跌。不会影响物价。
杜坤维
物价上涨的根本是通货膨胀，是货币的购买力下降！
现在，房价是一个茶余饭后议论最多的话题，房地产在国内开始的时候，最初的定义就是“商品房”，我们把居住的房屋，定义为一种商品，进行定价，然后在市面进行流通。房价从零几年一路飙升，到今天，已经高的遥不可及。
这十几年以来，伴随着房价的上涨，物价每年一个价，每年生活成本都在提高。那么现在国家开始调控房地产，房价下跌已经形成趋势，只不过是时间的问题，那么物价会因此而下跌吗？我觉得应该区别对待下跌，原因如下：
1.如果房价格下跌，房地产商就会减少对房屋的建设和投资，建设房屋的建造，那么必定会造成建筑材料（如钢筋、水泥、木材、电缆、门窗、玻璃等）的需求减少，需求减少，供应商数量是不变的，只能采取低价策略获得订单，物价自然会下跌。
2.房地产带动的板块是很多的，家具、家居、交通运输、家电等，房地产需求锐减，为了刺激居民消费，还是会采取低价交易。
3.房价下跌，房屋建造减少，那么也会影响其它板块的生产较少，企业生产活动减少，企业收入减少，员工收入自然也会减少，甚至会出现一些企业不需要那么多员工，甚至有些企业会裁员，今年有知名电器公司就进行了裁员。因此大众收入水平降低，消费水平自然也会因此而降低。群众的消费需求减少，市面供应不变或增加，都会导致供大于求，物价下跌。
4.物价的涨和跌还与货币的购买比成正比，货币的购买力越高，那么物价就会越便宜。货币的购买力越低，物价就越贵，花的钱就越多。而货币的购买力又与货币的信用和供应量而决定的。货币的供应量越多，货币的购买力就会被稀释，购买货币所需的钱就会增加，这就是物价上涨的原因。反之，如果不增加货币的供应量，货币的购买力就会集中，购买货物需要的货币就会因此减少，所以表现为物价下跌或叫廉价商品。
小时候，一块钱可以买很多东西；而现在的一块钱，连小孩子都看不上，何故？通胀和货币供应量源源不断。房价的下跌会导致一系列相关物价的下跌，但是决定物价下跌的最主要因素还是取决于货币的供应量。
老鳄鱼交易分析
房价下跌以后物价短时间内不会上涨，长时间会有着涨价的潜力。很多读者不以为然，认为房价与物价并无直接关系，为什么房价下跌了物价从长期来讲会涨价呢？为什么？
一、任何的商品价格均是由供需关系所决定的，也就是说供给量越大而需求越小，那么价格也就呈现下跌；供给量越小而需求量越大，那么价格也就呈现上涨的态势。房价与物价又没有直接的供需关系，又有什么关系呢？
房价下跌，说明房产的需求降低，供给增加。当然，最为明显的是什么？是房贷的减少。房贷的减少会使购房者拥有更自由的资金使用，而更加自由的资金使用会造成什么结果？会致使消费增加。既然消费增加了，消费的是什么？是产品、商品等等。那么，价格是由供需关系所影响，需求增加了，价格也就会上涨。
二、美国、欧洲、日本等发达国家的经验告知，这些地区的房价水平并不高（当然，是存在房地产税），可是物价呢？生存的成本要高。而为什么会造成这样的局面？是因为第一点的论述，由于人们日常生活的消耗增加。举个例子，原先可能买完房去旅游而没钱的，可能由于变化的存在进而这部分人就可以进行房产以外的消费。那么市场对于消费就会增加需求。需求增加了，价格也就会受到影响。
炒股哥说
一个国家的财富总量简单来说是用一个国家的货币面值来衡量的，那相应的货币增发对应的也就应该是该国的GDP增长量。（货币超发通货膨胀、货币少发通货紧缩）以前世界各国普遍使用金本位或银本位货币制度，在这种制度下一个国家的货币发行需要等价金银贵金属作为支撑，具有稳定性的优点，你不用担心通货膨胀或通货紧缩。
目前世界各国基本都放弃了金银本位，采用信用货币制度，顾名思义货币的价值来源于国家信用，适度的通货膨胀有利于经济发展，所以一般国家央行会适度超发货币。但因为超发货币感觉太爽，所以有些央行就忍不住多发点，再多发点。。。
2009年中国广义货币（M2）与GDP比值为1.74，2017年已升至2.03（这是国家公布数据，实际数据应该远大于公布数据）。货币超发的直接结果就是通货膨胀，也就是物价上涨。那为啥我们感觉物价并没有上涨那么多呢？（比照工资的增长，物价没有大幅增长），原因就在于海量的资金被房地产吸收。
那房产降价物价会上涨吗？也不一定,我国的经济制度是具有中国特色的社会主义制度，无形的手与有形的手相结合，有形的手力量超乎寻常。打个比方货币即资本是一只嗜血的猛兽，在完全市场经济国家哪里有肉它去哪，肉在那是市场决定的。在我国资本依然是一只嗜血的猛兽，但肉放在哪是人为的，而且肉是放在笼子里的（当前货币放水，但严格不允许流入房地产），那这个放肉的笼子是哪？股市、汇市、实体？现在看是实体，但实体这个笼子结不结实就不知道了。。。
回想中国房地产市场在2016年下半年的那轮疯涨真是触目惊心。刚需哀鸿遍野、炒房者夜夜笙歌。现在房地产价格下降、货币放水、GDP需中度增长、提振实体经济，这些纷繁复杂看着都相互矛盾、掣肘的方方面面，不知道能不能处理好，什么时候能处理好。物价上不上涨不知道，但有一点可以肯定，那就是苦日子要来了。
（非专业人士，轻拍）
脑袋在发芽
房价可以说是中国经济的晴雨表，同时又担当着吸收多余货币的重任。最近十年货币增长了五倍，最少有四倍被房价吸收了，物价只吸收了一倍。如果没有房价吸收四倍的货币，货币就会被物价全部吸收。不要说多出来的钱可以存起来这种秀智商下限的话，从钱被创造出来就不是为了存的。
钱被创造出来就注定了对于普通老百姓而言，钱永远都是刚好够用，如果家家户户都有钱存，那就说明钱多余了，货币必须贬值维持平衡。
房价下跌导致物价上涨的逻辑还是建立在货币基础之上。如果房价下跌大家都不买房了，多出来的货币没有房地产消化，流入市场就会出现蒜你狠姜你军之类的。
自住投资惠州东莞深圳可以私信我。
小二楼视
目前就国内而言，主流的投资品种除了股市，就是房地产。而房地产聚集的财富最多，同时产业关联度也极大。
特别是近几年房地产在上升趋势中，资金进一步集中，某种程度上也制约了消费。如果说房地产产生比较大的跌幅，资产会随之缩水，而物价特别是生活必须品会随之上涨，这个主要是资金流动产生的挤出效应。
展风大侠hz
房价下跌，物价会上涨，没有依据，我们分析一下：
一、这一轮房价疯涨了十年，物价也在上涨，按说房价若下跌，物价也该降。
二、房价下跌，与房子相关的产品如钢材、水泥、建材、家电等诸多产品都会下跌。
三、现在房子本身就被很多人当成商品，大宗消费品，房价的下跌也会影响物价的指数。
四、房价若下跌，根据中国人买涨不买跌的心理，社会的消费总量肯定会受到影响。
五、房价若下跌，从房市会出来不少资金，这一方面会刺激其行业的消费，消化这些行业的产品，同时也给其它行业提供了扩张产能，提高质量的资金支持和市场支持，如果出现产销两旺，市场进入良性格局，价格也就不会大起大落。
六、物价走势有自己的规律
物价整体还在上涨通道，它按照自己的规律在走。而且各种商品都有各自的规律，比如猪肉，不会因为房价下跌就变紧张了要上涨了，它的下跌周期完了该涨就得涨，比如通讯费，也不会因为房价下跌就提高价格，地里的西瓜也不会因为房价下跌而变成紧俏东西。
总之，房价下跌，市场资金会宽裕，这对整个市场的消费是有利的，对老百姓也是有利的，对国家经济的健康发展也是有利的，这也是国家希望看到的。但国家调控房价不是希望房价大跌，如果市场自己调节出现房价下跌，国家也不希望物价大涨，那样会给国家的货币政策带来压力。
物价的涨跌有自己的规律，物价的上涨要与经济的增长、收入的增长、可支配能力的增长相协调，没有购买力不行，夸张的购买力也不行。
同时，物价与供需有直接关系，什么东西供大于求，就会调整修复，如果供应紧张，就会上涨。
房价下跌不会引起其它物质的供应紧张，相反，房价若下跌，从房市出来的钱会帮助其它产品的消化，而房价下跌，银行对房地产的供应会减少，这些资金会转移到实体，促进实体企业扩产增量，加强研发技改。
如果房价下跌，很多企业的成本也会下降，打个比方，只是比方，深圳房价若下跌一半，那华为的薪酬肯定要跟着下跌，那么华为的薪酬成本就会降低，华为就会有更多资金投入研发，而研发出来的新技术就会传导到成本上，这样华为的产品也会降价，给市场提供更多的价廉物美的产品。
同时，从房市出来的民间资本也会回流到实体，这对稳物价也是个帮助。
所以，我认为，房价下跌不会引起物价上涨。（但物价目前还在上涨通道），物价有它自己的规律！
无语石1
如果房价微跌对物价影响不大，房地产占我国GDP比重较大，尤其是一些城市严重依赖房地产，如果房地产崩盘会引发金融危机，央行必定大量发行货币救市，货币增加了CPI和物价自然会上涨，可以参考08年金融危机的4万亿，虽然现在国家的房地产政策是坚决遏制房价上涨，但是国家也不希望看到房地产崩盘，抑制房地产价格泡沫有利于资金进入实体行业，增加GDP的含金量，减少对房地产的依赖，实体行业发展了老百姓的钱袋子自然会鼓起来，有钱了自然购买力会提高，购买力提高了自然经济会发展的更好，这是一个良性循环，所以说遏制房价上涨是意义重大。
