最近樓市真是一點也不太平靜，跟以往都是房價向上的情形相比這次爆發出來的消息都是關於房地產市場負面的，業主退房，炒房客打折拋售，開發項目質量問題，房地產稅越來越近，廈門房價大跌等等，好像都在表明市場正在發生改變，樓市真的快撐不住了，但是面對這種情況，我看的是一個好現象，
就是市場供求關係逐漸在平衡，被動式購房時代已過去，主動權終於歸還到了老百姓手中。
為什麼這麼說呢？
自從房子被定為商品之後，一直都是供房者強勢購房者弱勢，房子一直都是供不應求，老百姓買房要靠走關係、買資格，在經過08年和16年兩次房價瘋漲，更是把購房力推向了頂峰，大家都在說趕緊買房吧，否則未來更買不起了，開發商瘋狂囤地，各地"千人搶房"，我們會發現我們買房的原因很大部分是被市場引導的，是被身邊的人天天說房影響的，是被開發商妙語連珠的廣告宣傳語忽悠的，是被中介人員花言巧語、誇大其詞的銷售手段誘導的，是看到別人獲得利益後自己也想分杯羹才買的，這統一都可以叫做被動式購房，沒有幾個人是因為自己真正需要用房才買的，這種商品交易形式本身就是畸形的，必定不能長期發展。
對於商品，只有是購買者因正常需求而採買從而解決問題，才能作為是健康交易。
買房也是如此，正常情況應該是購房者因為居住問題才來選擇買房來解決，而不是被外界因素逼迫，而現在樓市經過調控，正在向這個方向來轉變，政府最新會議上定調：要下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。因此降溫之後的樓市將繼續接受新調整，加快制定房地產市場的長效機制，保持長期穩定的發展，因此房產供給方（開發商、中介機構）不再是樓市的"弄潮兒"，也決定不了市場發展，反而因為開發商資金問題，中介機構成交量驟減而向購房者示好，樓市逐漸會進入買家時代，購房者將成為主要因素影響市場，這也是正常的商品化市場形態。
房子不是你想賺錢了才買，而是你要解決居住問題的時候自己主動買，這才是樓市真正的樣子。雖然有點理想化，但是目前本質就是錯的。
樓市有風險，購房須謹慎。
運營人員：茉莉
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