此前房地產市場高速發展的節奏已經在逐漸放緩，在這種情況下樓市參與者們開始變的琢磨不定，無論是賣房者還是投資者對於現在的樓市現狀反而變的異常謹慎。經歷過此前樓市發展的人群應該都清楚，我們的房地產市場從萌芽狀態開始而後經歷了一二十年的發展過程，所以後期形成了一波非常不錯的發展趨勢，從經濟的角度講房地產市場已經成為國民經濟的驅動力，這一點應該沒有人否定，在這個過程中樓市發展一直都是向上的，那麼房價水平也是一直向上的，在這樣的趨勢下就形成了一定的利益空間和購房成本，所以房子原始的居住屬性慢慢的變成了金融屬性。
房地產市場成為了炒房者有利可圖的地方，他們不斷的加大對樓市的投資同時也營造了一些緊張的氛圍來提升房價，以此來告訴購房者們現在房子這麼火再不買就來不及了，於是就形成了我們之前看到的越漲越買的場景，但是這種購房局面對於樓市和購房者的傷害是非常大的，所以炒房行為一直都是國家重點打擊的。而現在這一波樓市調控就是志在清理樓市炒房者，建立樓市健康穩定的購房環境，讓每一個有購房需求的人群都能夠買得起房住得起房，所以這一輪的調控目標很明顯那就是"房住不炒，讓房子迴歸居住屬性"。
目前本輪樓市調控持續時間已經快接近兩年了，但是並沒有放鬆的跡象，而且國家相關部門多次發聲堅持樓市調控不放鬆，很多城市樓市都已經逐漸走向了穩定，房價漲幅已經發聲明顯回落，商品房價格也出現了下跌，在這樣嚴格的樓市調控下對於炒房者而言變得有些不知所措，而對於購房者而言他們肯定是想買到更加便宜的房子，所以現階段對於很多炒房者來說正處在一個惡劣的環境下，對於購房者來說卻是進入了一個溫室裡，但是對於他們兩個群體來說現在該不該買房成為了一個難題，那麼現階段到底是買房自住還是買房投資？
先說說剛需購房者吧，現在的樓市環境下房價已經不漲了，剛需此前擔心的房價上漲帶來的購房成本問題已經得到了有效的解決，他們現在考慮更多的是房價到底會下探到什麼水平，筆者認為房地產作為經濟支柱產業肯定要防止大漲大跌，樓市調控已經給剛需者們省下了一筆不小的購房款，而且剛需購房者的需求的硬性需求，所以無論房價怎樣都需要購買，更何況現在房價不漲了，所以現在更值得剛需購房。
而對於投資炒房人群而言現在已經不再適合投資房地產了，國家也不會允許這種投資炒房行為的再次死灰復燃，現行樓市環境已經不再是炒房投資的溫床，不要再問一些現階段還適不適合投資房地產的問題，國家的態度已經非常的決絕，削弱其此前重要的金融屬性讓房子徹底回顧居住屬性，炒房時代已成為過去式。所以，如果你不是剛需，但是有需要買房，金錢上又差那麼點意思的話，不用著急買房，可以先從58同城的安選房源租一套房子，先安頓穩定下來，想好怎麼提高收入，再買也不遲。
所以，投資房產現在是很不明智的。歡迎留言交流。
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