众所周知，房子有现房和期房之分。相较于期房，现房有诸多优势，购房者对于房子的质量、小区环的境和配套设备一望而知，产权明了，所有项目都是透明化的。买现房，能够一手交钱一手交货，不必等候很长时间，必然很好。但是，购买现房也有一些不可避免的缺陷，第一是价格肯定会比期房要贵很多，第二则是现房可选的户型、楼层往往不多。
那么，如何才能选到优质的现房呢？首先，我们需要了解什么是现房。现房是指消费者在收买时现已过交给规范各项查验，能够正式入住物业，且购房者签订商品房买卖合同后可以即刻办理产权的房子。所以，现房不单单是小区房子盖好、业主拿到钥匙的房子，而必须要符合以上的每一条才能算得上是现房。了解清楚了现房的概念后，我们一起来看看如何挑选优质的现房。
地段的很重要
借用香港首富李嘉诚的一句话：决定房地产价值的三要素，第一是地段，第二是地段，第三仍是地段。的确如此，由于城市是以一个中心为根底，向外松散。好地段具有着城市最方便的交通和最齐备配套。事实证明，每次房价骚动时分，房价最巩固是市中心房子。
当然，除了中心地段房产以外，购买未来规划发展较好区域的房子，也很具有保值增值性。随着城市的扩张，也将不断划定新的发展区域，如果选对了潜力区域，增值是绝对没有问题的。
方案层次代表眼光
注重所收买房子地址住区全体方案，这个全体方案融入了开发商开发理念，其间包含修建选型、楼宇排布方案、园林景观方案、配套设备方案、现代科技引进、客户集体定位，这些都决议着住区质量和气质。好设备和处理不只带来好日子，好商场，而且也更简略租借、出售，所以不能由于价低、省钱而影响自个寓居质量及久远出资。
配套程度代表日子
日子便当是房子保值增值最底子、最必要要素，包含如今现状，也包含近期将结束政策。一个日子区除了交通便当，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设备一应俱全。当然，还要看配套质量与层次，比方小学不是名校，休闲娱乐场所不知名，就不能直接股动房子保值增值等。
户型构造代表酣畅
看户型，就是要看户型构造是不是最科学，空间布局最合理，再者就是要看您所要买户型不论从面积上，仍是户型在全部商场上是不是稀有。
好户型方案体现出酣畅性、合理性、私密性、功用性、经济性、美丽性；而跟着时代打开，灵活性、超前性也显得更为出色。打开商考虑到现代人寻求特性需要，做了很多能够让收买者根据自已需要进行从头切开改造方案，而且往后住家人员发生变化时，这种户型也不会“掉队”，这就是户型灵活性与超前性。
好质量代表保值
看质量，就是要看产品房及其配套隶属设备质量和质量、用材和用料，在商场上是不是处于抢先方位。这一点关于居处保值增值也是至关重要，好质量和用材，会使得居处愈加耐得住风雨和我们挑剔眼光。和谐寓居环境也是质量一方面，小区内业主本质是构建和谐社区最底子确保。物业处理对一个居处小区质量前进是至关重要，是物业保值增值确保，这一点也是得到我们公认。
房子质量，可看房子显性修建质量，再就是看隐性要素，看开发商布景和实力，也就是选品牌开发商。所谓打开商实力就是承接力，品牌美誉度高且实力雄厚开发商更简略确保房子质量，也能更大程度确保入住后修补及效能质量。
好物业代表增值
房子作为一种特别产品，其售后效能现已被不断添加购房者注重，很大一有些购房人就是冲着物业处理口碑来。相反，物业在处理与效能过程中屡次呈现疑问，屡次与业主发生冲突，使业主存有必定不安要素，就会致使消费者对开发商信赖度大打折扣，买房决计大大受挫。
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