8月10日，太原國土局舉行的一場備受關注的土地拍賣會爆出大冷門 ，地處南內環西街，太原煤氣化公司原用地範圍內的8宗地塊全部流拍！這場拍賣會的拍賣結果，驚呆了全城地產界人士和到場媒體記者。
今天的拍賣會之所以備受關注是因為地塊所處區域絕佳，與南內環西街、西中環快速路相接，西臨萬柏林區萬畝生態園，交通便捷、配套齊全，地塊周邊已交付的商品房項目，十二院城、萬科藍山、恆大雅苑等，名盤二手房售價已超過1.2萬元/平方米。另外，太原市土地拍賣史上，很少有同一熱點區域同時有8塊土地公開拍賣的情形。所以，這8塊地從7月20日發佈正式拍賣公告後，全城的房地產媒體即針對這場拍賣會精心組織過各類專題報道，而按照以往太原土地逢拍必搶的歷史，業內人士甚至預估這場拍賣會，可能會拍出今年的最高樓面地價、土地單價地王。
然而
這場土地拍賣會的結果讓人始料未及
8塊熱點區域黃金地塊，只有北京潤置商業運營管理有限公司（SP-1844地塊）和金茂投資管理（天津）有限公司（SP-1848地塊）報名，因出價不達拍賣底價，沒有交易成功。而另外6宗地無人報名，8宗地均流拍。
數據顯示，這8塊地的總面積共827142㎡（約1241.61畝），起拍金額總計多達約130.821億！起始價最低地塊價格達11.71億元，起始價最高地塊價格達19.63億元，按照省城市區容積率計算，樓面價達到每平方米4500元至4900元之間。
對於這樣一個結果，業內資深人士分析稱，這8塊地的優勢非常明顯，但是流拍背後也有特殊原因。
第一，這8塊地拍賣時機上有些不合時宜，全國都在限購，金融政策收緊，最近樓市調控基調由“堅決遏制房價過快上漲”升級為“堅決遏制房價上漲”，而這次拍賣的8塊地起拍樓面價非常高，開發商拿到地之後，銷售價格會受到各種審批控制，房企不願此時撞槍口。如果這8塊地在上半年拍賣，效果會好過現在。
第二，這8個地塊未達淨地出讓的要求，地上還有待拆除清理的建築物，這樣會影響到開發商的開發週期，不確定因素增多也增加了房企開發時間成本、金融成本。
第三，這8塊地集中在一起，地塊數量和總面積都比較大，其中有的土地沒被房企看中，既會影響其它地塊的出讓，也會影響其它房企的成交意向。
另外兩位不願透露姓名的業內人士接受記者採訪時稱，歸根結底還是在限購、限貸的調控背景下，太原樓市前景不明，土地價格高過房企對市場售價的預期值。
按照經驗，這8塊今日流拍的土地，會繼續等待時機重新拍賣。
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