近日，關於租金漲幅過快的報道不絕於耳，尤其是一線大城市房租大幅度上漲，受到廣泛關注。
而就在此時，我愛我家副總裁胡景暉突然辭職的消息傳的沸沸揚揚，有人說正是因為他抨擊中介哄抬房租，觸犯了部分資本大亨的利益，所以憤而辭職；也有人說不過是分贓不均才跳出來反咬一口。
不管真相如何，一二線房租暴漲已是不爭的事實。
就在今天下午兩點鐘左右，胡景暉剛剛結束自己的新聞發佈會，他說：
“我隔空喊話，是要政府管一管長租公寓。”
“有人說我像房地產屆的小崔，我不敢這麼說，但我得了跟他同樣的病。”
“充足的資本是要為國家乾點兒有意義的事兒，而不是把這個行業做壞了。”
......
怒斥資本推動房租上漲，我愛我家副總裁辭職
昨天（8月18日）上午，我愛我家副總裁胡景暉宣佈辭職，聲稱因為鏈家董事長左暉一個電話，其被我愛我家董事長兼CEO謝勇辭職了。
就在不到24小時前，胡景暉曾在媒體電話會議中炮轟自如、蛋殼為代表的被資本推動的長租公寓推漲房租，
“不但耍流氓，還人為抬高租金價格”，並表示目前的長租公寓已經嚴重跑偏了。 我愛我家副總裁胡景暉微信朋友圈表示，“我，胡景暉即日起辭去在我愛我家集團的所有職務。我的餘生，將義務服務於中國房地產經紀行業。”胡景暉同時表示自己已啟動個人創業計劃。
昨天（8月18日）下午，鏈家左暉發聲明，否認“插手”我愛我家內部事情 ，希望我愛我家能夠披露胡景暉離職的真實原因。對此，胡景暉回覆新京報稱，左暉兩次聯繫謝勇要求管管胡景暉。
此事一出，輿論譁然。網友認為，實話實說必然觸犯既得利益者，只是可憐了辛苦打拼的年輕人。
不論我愛我家副總裁胡景暉辭職的真實原因到底是什麼，我國一二線城市房租上漲已是不爭的事實。
十大城市租金環比均上漲，部分二線遠超一線
中國指數研究院發佈的數據顯示，7月份，北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金環比均有所上漲。
以北京為例，有房產中介表示，目前房租整體漲幅同比超過10%，特別是五環、六環附近的房子，根據面積大小，很多都是500元、1000元的往上漲。“五、六環的話漲幅比較大，主要是周邊房屋拆遷，很多自建的公寓等不讓租了，周邊本來3000元、4000元的房源就都漲起來了。”
根據公開數據可知，從去年七月到今年七月，北上廣深四大一線城市平均租金漲幅達到了20%，遠超往年水平。7月以來，一線城市北上深廣環比分別達到了2.63%、2.10%、3.1%、2.92%。某些熱點地區的房租實際整體漲幅甚至超過10%，如北京五六環、深圳福田區等地方。更有甚者，在有些中介高價囤房的情況下，房租十天之內暴漲200% 。
另外，根據統計數據來看，過去一年，一二線城市中有13個城市房租漲幅超過20%，僅有鄭州一城房租下跌。
房租漲幅最高的城市不是北上廣深，而是成都，成都以30.98%的漲幅超越深圳，位列榜首。
緊隨其後的除了深圳，就是重慶、西安、天津為代表的二線城市，漲幅全線超越北上廣。南京的漲幅也達到了近15%。
不允許漲房價，難道就要漲房租？？？國家也不會坐視不管。
房屋租金猛漲，北京率先出手約談
在我愛我家副總裁辭職前一天，針對近期媒體關於個別住房租賃企業哄抬租金搶佔房源的報道，8月17日，北京市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。
圖片來自網頁截圖
約談會明確要求住房租賃企業：
不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；
不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；
不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。
同步對住房租賃企業啟動了聯合專項執法檢查：
嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；
嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；
嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。
一經查實，各部門將從嚴處罰、聯合懲戒。
同時，也
提醒相關房東謹慎對待以明顯高於市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權益。打擊中介哄抬房租、大力推行租售並舉
高房價帶來的社會問題相當嚴重，但高房租帶來的問題更加不容小覷。
房價高企，至少還可以不買房，選擇租房。但如果房租繼續上漲，那麼普通工薪階層就只能從中心城區向郊區轉移。如果連郊區房租都無法支撐，那就只能被迫離開大城市。
對於買不起房的人來說，租房是最後的退路，這也是國家大力推進租售並舉的關鍵所在。
所以，相比於猶如脫韁野馬般的高房價，高房租的問題更加值得重視，因為它關乎真正的民生負擔。
近年來租房價格高漲，但是類似自如這種哄抬房價和傷害用戶的行為不值得提倡，應該嚴厲打擊這種行為 。除了哄抬房價，應該思考如何讓企業內部更高效率運轉，真正做好用戶服務，在行業內建立口碑和影響力，打造商業正循環，維護市場健康秩序和環境，而不是通過不正當手段在市場上立足。
對此，業內人士也呼籲政府有關部門應該引起高度重視，資本必須承擔社會責任，如果資本挾持了許多企業，一定會跑偏。
而除了中介哄抬房租價格，租房市場供不應求也是房租上漲的重要原因。
7月大量畢業生走入社會，首先需要解決的就是住房問題。今年各大城市展開搶人大戰，吸納了大量人才湧入，這些人來了住哪裡也是首要問題。不能立刻買房的人當然首先選擇租房。
就拿北京來說，數據顯示，目前北京租賃人口為800萬人，而租賃房源量僅為350萬間，租賃缺口達400萬間以上。
幸好，國家已經開始行動了。
深圳已經先行一步，明確規劃：從2018年起，在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房和公共租賃住房用地比例不低於60%。
北京市政府也提出，2017-2021年，北京將建設50萬套租賃住房。2018年，北京市將繼續推動200公頃集體土地租賃住房項目入市。同時，在貸款及融資方面給予扶持。
對於穩定房租這件事，
治本之策還在於擴大供給，拿出更多的土地和房源，建設租賃房。對於城中村、簡易房等現有廉價房源，也不宜一拆了之，而應循序漸進、逐步改造！隨著打擊哄抬租金、穩定預期、擴大供給等一系列政策的落實，各城市房租上升的勢頭，最終將得到遏制。
文章部分內容來自人民日報、中國經濟網、房屋屋等。
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