这些日子我爱我家副总裁胡景晖辞职的消息给房屋租赁市场点了一把火。简单来说，胡景晖的爆料揭示了当下房产中介以不合理高价抢占房源的现象。其实这种事情放在以前也没什么大惊小怪的，毕竟商业行为，有买有卖，两情相悦就好。可是，当下中国经济身处多事之秋，涉及房子问题的也从来都不是小事，并且房屋中介以高价抢占房源行为的代价最终还是由成千上万的需要租房的年轻人承担，这无疑是给那些本就没钱买房的人又一次打击。所以，房租问题根本就不是“周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨”，挨打的其实是站在黄盖旁边的人，黄盖当然看起来没啥意见！关于“胡景晖辞职”事件，我们有必要梳理一下其中的利害，看看房屋中介将房屋主动涨价这件事到底谁收益？谁受损？这件事本身有错在什么地方？
房租涨价本身有其合理因素，那就是房地产价格被严格控制，商品房销售也是各种限购，所以房子不好卖，房价也涨不动，利润自然就不好实现，尤其是在房产税“阴影”的笼罩下，有钱买房的在观望希望价格下降，没钱买房的依然还是没钱。在商品房销售业绩不好的情况下，房屋出租市场火爆是一件必然的事情。但合理的火爆是正常的商业行为，如果人为的制造火爆就存在很严重的问题。首先，很显而易见的道理就是羊毛出在羊身上，高房租的代价必然最终落在年轻人身上，年轻人连房子都租不起，还谈什么理想！其次，就像胡景晖曾提到的房租机构出现资金问题。有些机构利用贷款等金融资本，快速高价的抢占房源，而利润实现的速度满足不了资本的急功近利，于是资金链断裂，房东驱逐承租人，最终都成为无家可归的人，按照胡景晖的说法，这些人有成百上千万。另外，房租机构为了抢占房源，让那些本已出租自己房子的人违约，破坏业已成立的租房合同，这无疑是对整个行业规则的破坏，甚至是对民事行为中最基本的“诚实信用”原则的践踏。当然，也不得不佩服这些资本大佬们，眼看房地产价格涨不动了，又开始动起了房租的注意，反正不管怎么着，也不能耽误挣钱呀！
现在来看这件事，是不是感觉挺熟悉？又是资本力量！就跟当年房企加杠杆抢地建房一样，国家心心念念盼着钱能流向实体经济，振兴制造业，但总是有那么一些人从来不去考虑国家政策，赚钱才是第一位的。当然，这些行为严格来说并不违法，既然钱能从银行放出来，怎么用就是人家说了算，除非金融机构对钱的用途有严格的限制性规定。
但不违法不代表合理，有消息称在8月17日，北京市的监管部门就约谈了一些房屋租赁企业的负责人，提出了一些要求：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。这几项要求干货满满，基本上就是冲着当下房租行业的不正当竞争行为去的，但是值得一提的是房租问题是在“胡景晖辞职事件”发酵以后才引起监管部门的重视，如果胡景晖不辞职，那又怎么办呢？
说了这么多，其实就想说明一件事：在当下的背景下，资本问题怎么强调、怎么监管都不为过！资本炒高了房产，现在连房租都不放过，难道真的要绝了年轻人的后路！如果任由资本力量去破坏国家政策，我国经济必然将滑向万劫不复的深渊。“胡景晖辞职事件”看似是一个商业上的正常现象，背后体现的依然是资本逐利的本质，并且是一个通过玩不正当手法，不创造价值的资本逐利本质。这些年金融资本对实体经济的侵蚀还不够吗？如果还是任由资本大鳄们耍手段，利用股市、楼市掏空百姓的财富，中国梦又从何谈起？！
需要警惕的是，每当我们在谈起资本监管问题，总有那么一小撮人唱反调，动辄西方如何如何。西方资本是开放，但也是相对而言，并且忽略国情去讨论资本开放的好坏根本就是在耍流氓！你且不说我国的基本经济制度不同于西方，单说西方市场经济上百年的发展，经历过无数次的经济危机，并不断总结经验，建立了相对完善的资本监管体制，可以很好的适应其国内的经济发展。而我国当下还处在一个高速发展的阶段，各种经济制度不完善是现状，在这个时候我们更不能放任资本不管，如果任由资本力量钻制度的漏洞，后果真的无法想象。
前有贾跃亭赖账出国，后有娱乐圈明星们逃税，当下还有黄晓明名下账户涉嫌操纵股市，国内资本乱象层出不穷，难道还不能引起我们对资本的重视吗？
资本可以有力量，但不能为王！
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