青岛即墨蓝色硅谷房价涨了很多，目前有的房子房价都已经2万了。
鳌山湾房价的上涨，靠着即墨划区，地铁11号线开通的利好和不限购的原因涨的。虽然说鳌山湾青岛要重点建设，也引进了山东大学还有很多科研院所，但是这些发展建设都需要时间，不是一下子就好的。但是房价却一下子从几千涨到了2万，利好已经被过度透支，房价已经严重高涨了。
鳌山湾现在大部分买房需求都是投资需求，包括外地投资和本地投资需求。前段时间融创那个琴岛湾开盘，很多外地人过来全款买，青岛本地人也有不少买的。我朋友也买了琴岛湾，我曾经问过他，你买了琴岛湾你去住吗，他肯定的说暂时不住，放着升值。已经1万5了还能升值到哪里？
实际上鳌山湾很大，从滨海大道沿线两侧很多房子，但是人很少，还大多都是投资买房。现在是因为不限购，所以能吸引外地的投资需求，如果即墨限购，鳌山湾房价一定是青岛最脆的那个，比高新区还脆，鳌山湾的房价也很有可能降。
青岛鳌山湾2万的房价，短期看肯定是不值的。为什么要在一个配套欠缺，工作机会很少，离主城区很远，生活不方便的地方买一个2万的房子呢？青岛主城区的房价才2万多，李沧2万多还有不少房子，无论位置配套都比鳌山湾好。就算城阳，城阳中心1万5的房子配套位置也比鳌山湾好。
房子是住的，不是炒的，买房投资请谨慎，即墨已经划区，2018年即墨限购的可能性是有的，限购后鳌山湾房价很有可能降。
你觉得青岛即墨蓝色硅谷鳌山湾2万的房价，值吗？
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