李冉靜
你好，視頻監控的維護成本是非常高的，因此，一旦交房超過3年之後，大部分的視頻監控系統都會出現各種各樣的故障，甚至完全失靈。
重慶南坪萬達廣場，其地下車庫，曾經是重慶最大最先進的。但是，已經有快8年了，這些設備也早就應該壞了
我買過幾套房子，住過幾十個小區，據我的瞭解，大多數情況下，視頻監控都是擺設，沒什麼太大用處。
其實，這個時候，我要說一下物管公司的委屈了，具體如下：
一、大家都知道，重慶最先漲價的江北嘴的那幾個樓盤了
那幾個樓盤，全都是炒房的人買的，入住率非常低。
這些炒房的人啊，都不交物管費，只有等他們賣房子套現的時候，才去補交物管費。
這個，就導致物管公司經營非常困難。
據說有一家樓盤都已經倒閉了一家物業公司了，後面又來了一家接手的，也是隻能簡單應付一下。
那麼，你說，江北嘴的這幾個所謂的高檔樓盤，真的高檔嗎？
物業公司根本無力維護。
二、大多數樓盤，都存在這個物管費收不上來的問題，拖欠是家常便飯
其實，業主的訴求，不能說有錯。
但是，事實上，由於業主普遍欠繳物管費，所以，物管公司的經費是不足的。
但是，真正倒閉的或者做不下去的物管公司也是非常少的。
那麼，物管公司是怎麼活下來的呢？
三、物管公司是怎麼不倒閉的？物管公司是怎麼活下來的？
這個，物管公司還是有辦法的
1，用大修基金來維修啊！比如說，修補路面，修補電梯，修補外牆，種花草，等等。
包括監控壞了，也是可以用大修基金來修的吧？
但是，這個維修啊，是可以得回扣的！
這個回扣，有效彌補了因為大家不交物管費的虧欠。
物業來給你維修監控系統，你覺得會真的願意真材實料給你維修好嗎？
讓看起來好像正常不就好了？
2，用各種廣告費來彌補，不過，廣告費不能被物管公司私吞
那麼，物管公司如何把廣告費據為己有呢？
這個也是靠維修了。
維修監控系統，很貴的，這個貓膩很大。
四、歸根結蒂，還是要大家直覺主動交物管費，讓物管公司有合法的利潤才行
但是，大家總是把物管當成敵人。
這個，物管就只能暗地裡來賺錢了，最終損壞的還是業主的利益。
