稻草人1005
青島經過1年多的房價回調，現在在青島買房就是最好的時機。開發商已經將銀行綁架，房價進一步下跌的可能性不大。
為什麼?就因為現在開發商的負債率實在太高了，而且欠的全是銀行的錢。
以碧桂園為例，總資產1.75萬億，其中總負債1.56萬億，也就是說碧桂園的淨資產只有1900億。如果按照目前的房價來說，一旦房價跌10%，再算上銀行利息，碧桂園就資不抵債了。1.56萬億負債什麼概念，工商銀行一年的淨利是4000億，這其中還不乏房企貢獻的，中國頭幾名的房企，幾乎全是碧桂園這樣的情況。房價都不用說跌不跌的問題，在現在基礎上只要3-5年不漲，這些房企就得全倒閉。
為什麼國家一定要去房企槓桿，因為每個房企都是埋在銀行的核電站，既創造利潤，也隨時可能炸掉銀行。
為什麼政策喊話，現在強調防範金融系統性風險，就在於此，銀行已經被房企綁架了，房企已經被房價綁架了，而且這次綁架是有史以來最嚴重的。
那麼現在，你還覺得房價可能下跌嗎？青島跌了多少了，33城跌幅排名第一。你要知道全國的情況可都是跌不起了，而青島確是已經跌的最慘。要想防範金融系統性風險，那就不能讓銀行出事，不能讓房企出事，不能讓房價在現在基礎上向下走，一旦向下走了，不用走多少，風險就爆了。
因此降房企的槓桿是技術活，不是降股市那麼簡單，股市都是自己的錢，賠了拉到，房企都是銀行的錢。因此要讓房企降負債的同時，還得讓房價溫和上漲，這就太難了。對於剛需，今年下半年在青島買房，是個絕佳的機會。不用等跌，房企就是蓋房子的，不會讓他資不抵債，國家更不允許危機爆發。
博哥聊房
一、重慶直轄市的價值尚未完全釋放
相對於北上廣的房價，重慶的房價差了幾個數量級。即使經過了上一輪的翻倍，重慶的樓市價值仍然處於一個價值窪地。作為國家重點打造的西南重鎮。
二、重慶房價尚未能體現其價值
主城區、江景房、一萬/平米的樓盤，你敢想象是在一個直轄市嗎？誠然，重慶的主城區已經不乏三萬、四萬的房子，但是周邊熱門板塊一兩萬的均價，做為三千萬人口的大城市，剛需還是很強烈的。
雅楓評房
在重慶呆過一年，作為山東人，非常喜歡重慶人火辣直爽的性格，也喜歡重慶的美食和各類建築。重慶主城建設的還是非常都市化的，雖然有火爐之稱，但還在可承受範圍之內。而重慶下面區縣經濟就比較落後，重慶整體房價不是很貴，特別是作為一個直轄市來說，16年前的房價還是很低的，只是這兩年房價飆漲，最近又有所回落，當作投資來說沒必要，自己住宿的話，還是不錯的。
北北夜話
重慶房價不高，所以是可以投資買的，青島的話，現在房價已經不算低了。
所以考慮自己的情況，如果閒錢很多，那投資房產肯定比投資其他要靠譜和保值多了
如果沒有多少錢，那就還是留著現金把，理理財就行
王十三金融生活
目前樓市比較低落，在這種低落期中，買房保值是最好時機。很多人做投資做反了，總在市場高位買房，最終成為接盤俠。
做投資尤其是投資房產就是在低位購入，高位出手，這才是正確投資思維。目前是城市群建設，城市群建設會以省會為基點，其他城市為衛星城市發展城市群強力發展。
所以現在省會城市才是投資房產最好時機。山東省會濟南就是投資房產最為有潛力城市，我想你想讓你的資產升值保值，選擇城市是至關重要，濟南是一個非常好的標得。
資本尋寶
炒君子蘭炒大蒜炒綠豆炒普洱茶炒樓，都有大賺的，可是最後加入的都賠大了。
用戶177778407144
市場上流通可以交易過戶統稱商品房，只要是商品只要是在市場流通的產品都會有升降價這個市場定率。所以沒有人也沒有任何部門敢去肯定這個保值，市場有風險投資需謹慎。
三品帶刀衛士
青島和重慶當前都不是買房投資的好時機。
青島和重慶在上一波全國性房價上漲週期中啟動時間比大多數一二線城市要晚，都是2016年下半年才開啟上漲，2017年猛漲，2018受調控影響房價橫盤，當前房價調整期剛一年時間，還沒有觸底。
重慶近兩年土地供應量偏大，未來幾年新房供應量充足，橫盤時間會比較長。青島近兩年土地供應量不大，但是樓市調控很嚴，房價也在高位，預計至少橫盤到2020年下半年。
老於認為當前全國值得買的城市是： 上海和深圳兩個一線城市， 還有臨近上海的崑山花橋、澱山湖，無錫 、長沙。北京要到明年才能調整到底，廣州房價未來兩年走勢都不看好！
……加關注，分享全國所有一二線城市樓市分析和買房時機預判。需要更詳細分析可私信。
老於樓市投資
青島市城陽區
