芙蓉區處在長沙主城地理中心，更是長沙的經濟、時尚和潮流中心。芙蓉區的面積非常小，還不到嶽麓區的十分之一，但在各方面芙蓉區都處於長沙主城的領先位置，在2017年長沙地區GDP統計中，芙蓉區僅落後於雨花區，排在六區中的第二位，可以用一句話形容“濃縮就是精華”。

作為面積最小的行政區，芙蓉區可謂是“寸土寸金”。以瀏陽河為界，河西是主城區、市中心，規劃發展已經趨於飽滿，主要是以五一廣場、芙蓉廣場為主的老城區，以及以芙蓉區政府為中心的人名路、萬家麗路旁區域。而瀏陽河東目前的發展才剛起步，近年來，樓盤、道路也慢慢新建而成，就在前不久，地鐵6號線人民東段也開工建設。

未來，依託隆平科技園、水稻博物館、農業大學等農業科技，以及地鐵6號線的規劃，加上瀏陽河西的飽和，芙蓉區的發展註定也一定會向東行進，可以說，以人名東路為代表的瀏陽河東大片區域是芙蓉區的最後一塊版圖。下面就帶大家詳細瞭解一下人民東這個版塊，包含東岸、馬坡嶺、東湖這三個街道。

一、地理位置

在星沙，有四個“一刻鐘”的說法，即離南邊高鐵樞紐、東邊的機場、西邊的市中心、北邊的商務區均只需要“一刻鐘”的車程，只要“一刻鐘”就能通達全城，這也是為什麼星沙在近十幾年來快速發展，受到眾多置業者青睞的原因。

作為緊鄰星沙的人民東片區，其便利程度一點也不亞於星沙，甚至還要更優，我們一起來分析一下：

1、首先是機場，沿人民東路東行就可以直達機場，而星沙卻沒有直達機場的道路，還需要拐一個彎。

2、其次是高鐵站，從地理位置上看，很明顯，人民東離高鐵站更近，沿紅旗路過河不遠就到了，路程僅5公里。

3、最後是市中心，同樣，人名路往西直走就到市中心了，而星沙距市中心的距離顯然沒有那麼近。

可以說，人民東承接了長沙幾個比較重要的城市板塊，包括高鐵站和機場這兩個重要的交通樞紐，以及主城區和星沙這兩大繁榮地帶，區域位置優勢得天獨厚。

二、人民東有什麼？

關於人民東有什麼，何以帶動地區的發展，這還要從“袁隆平”、“袁嗲嗲”說起。

雖說袁隆平生在北京、祖籍江西，於西南大學讀書，後又去海南做科研，看似和湖南沒半點關係，但他定居在長沙，也就是農科院，並在此成立了國家雜交水稻工程技術研究中心。

正式因為袁老的成就和貢獻，使得人民東這個片區的發展獨具特色，5年前，袁老曾在一次會議上提出過一個概念——將長沙打造成中國的，乃至世界的種業硅谷。

湖南農業大學

湖南農業大學位於人民東的東南，瀏陽河畔，前些年從二本升到了一本，起始於1903年10月8日創辦的修業學堂。

大學總能給一個片區帶來青春和活力，不僅大學裡有優美的環境、高素質的人群聚集，還帶動了片區的商業發展，小吃街、影院、超市等，在原本商業就不發大的人民東來說，農大算佔了一小部分了，小編就住在農大旁，每次買東西、吃東西、休閒娛樂都會去農大附近。

隆平高科技園

隆平高科技園以世界“雜交水稻之父”袁隆平的名字命名，品牌優勢突出；享受國家級開發區的全部優惠政策和靈活的區級政策，是我國農業領域科研能力最強，科技成果最集中的基地之一。

截止目前，園區引進了國科廣電、隆平高科、香港時代國際、經閣集團、景達生物、美國嘉吉等大批優質項目，入園企業總數達188家，其中世界500強企業3家，高新技術企業57家,規模以上工業企業62家。

水稻博物館

是我國乃至世界上第一個大型水稻博物館，位於瀏陽河畔，東岸建材市場對面。博物館的建築形態就像水稻穗一樣，極具特色。

主要分為陳列區、庫藏區、公共服務區、技術與行政管理空間等5個功能區。陳列區包括中國水稻歷史文化、水稻科技、袁隆平與雜交水稻3個基本展廳和1個臨時展廳，展陳面積約6000平方米。

除了以上3個和農業、袁隆平相關的，還有一個，那就是汽車東站，作為東部地區的交通樞紐，汽車東站也是人民東最早的繁榮地區，記得小編兒時家裡人總去汽車東站採購、買衣服等。

此外，人民東還有一大優勢，那就是瀏陽河。未來，瀏陽河岸，將會變得越來越漂亮。

三、片區交通

說起交通，最重要的就是路了，近年來，人民東的道路修建越來越頻繁，基本形成了“三橫五縱”的格局：

“三橫”即遠大路、白竹坡路、人名東路，“五縱”分別是雙揚路、亞大南路、長星路、望龍路、紅旗路。

其中最重要的當然是人名東路，東達機場、西連主城區；其次是紅旗路，作為穿過瀏陽河直達高鐵站的道路，跟以往來比節省了很多時間；還有遠大路，也是過河直達主城區的路。

再來談談地鐵，為什麼片區以“人名東”命名，很大一部分跟地鐵有關，地鐵6號線沿著人名東路行進，一直到機場。

主要是紅旗路和雙楊路兩個站，雙陽路站位於水稻博物館旁，紅旗路和人名路交界則為第二個站。可以說，地鐵是人民東發展的一個重要砝碼，有了地鐵就有人，有了人群聚集才能帶動發展。

四、片區配套

商業配套一直是人民東的硬傷，雖說農大和汽車東站都有商業，但都是小型的、零散的，缺乏那種大型的、具有凝聚力的商業。

要說拿得出手的恐怕是近年來才建成的人民裡商業中心了，人名裡是紫御江山的項目，位於望龍路和人民路交界。

人民裡算是一個商業很集中的樓盤了，內有步步高超市、餐館、各類商鋪等，目前仍未完全填滿。

教育方面，總體來看，小學較少，最主要的就是馬坡嶺小學，以及中交中央公園配套的大同瑞致小學，其中大同瑞致小學是所新建的、依託大同優質品牌的小學。

五、樓盤小區

最後我們來聊聊片區的樓盤，近年來，人民東的樓盤拔地而起，一改片區農村落後的形象。

中交中央公園

首先“c位”肯定歸屬於中交中央公園，不僅是央企名品，佔地面積、規模很大，配有優質小學讓其有名，“捂盤天王”的稱號也讓它在業內出了名。

原名中房瑞致國際，後改名為中交中央公園，項目位於長沙瀏陽河東，芙蓉生態新城核心，人民路與望龍路交匯處。它是人民路上唯一的超百萬平米規模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區。

目前，項目一期、二期部分已開盤入住，三期是現房待開盤，四期也快建設完成了。

紫御江山

項目由湖南華馳置業有限公司全力打造，項目佔地105畝，建築面積20萬平米，是一個集住宅、公寓式寫字樓、特色商業、社區商業為一體的綜合性高尚社區，項目建成後將成為長沙東城標誌性樣板社區。

長房東雲臺

長房出品，長沙東方城房地產開發有限公司繼開發長房星城世家、長房白沙灣之後又一力作。項目總佔地面積約為80畝，總建築面積約20萬方，是集五棟80-150㎡高層住宅、綜合樓及獨立臨街商業街於一體的純粹改善型住區。項目致力於打造人民路上城市中產新地標。

9月5日，種業硅谷峰會即將開幕，峰會主題活動分為開幕式、中國種業硅谷規劃政策發佈及招商會、種業高峰論壇、中國種業新品發佈會、湖南種子協會會員大會、湖南種植大戶交流大會、長沙生物育種產業技術創新聯盟會員大會等。未來，種業硅谷也就是人民東會如何發展，我們拭目以待。

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