數讀總結
從本期（7月30日-8月5日）數據來看（由於市場交易穩定，我們以周為一期進行統計），濟南二手房全市掛牌均價為21465元/㎡，環比上期掛牌均價穩定，二手房市場整體平穩。
本期濟南二手房全網掛牌量96424套，環比上期掛牌量大幅下降。
房價趨勢及分佈
從本期房價上漲幅度來看，章丘區表現突出，領跑漲幅榜第一，本期環比上期上漲7.25%，本期掛牌均價達12416元/㎡。其次是高新區和長清區，分別以漲幅5.69%和0.93%排名漲幅榜第二、第三。天橋區掛牌均價有所回落，本期掛牌價格17691元/㎡，降幅0.65%排名降幅榜第一。整體來看本期掛牌價格穩定，只有天橋區掛牌價小幅回落。
房源量趨勢及分佈
濟南本期掛牌量為96424套，最多的城區是仍然集中在歷下區和市中區，分別以21827套和21719套分別位列第一名和第二名。
商圈漲降價排名
從商圈漲降價房源TOP20中看出，槐蔭區西客站商圈共190套降價房源，排名降價榜第一，同樣槐蔭區西客站商圈共46套漲價房源位列漲價榜第一位，整體來看西客站降價房源居多，剛需購房者可重點關注一下。
熱門小區排名
據諸葛找房研究中心監測顯示，本期熱門小區排名前三的分別是：中海國際社區排名第一，長盛南區排名關注第二，舜玉小區北區排名第三。
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全國樓市關注
（1）發改委：上半年商品房銷售增速回落 帶動相關消費增長放緩
8月2日，在國家發改委發佈會上，發改委綜合司巡視員劉宇南表示，上半年我國住房銷售增速回落，也帶動了住房相關消費的增長放緩。
今年以來，商品房銷售面積增速較去年明顯回落，上半年同比增長3.3%，比去年同期回落了12.8個百分點。據國家統計局公佈的數據，今年上半年商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。對此，劉宇南表示，受商品房銷售增速回落影響，傢俱家裝類的商品銷售增速回落態勢明顯。
（2）中央政治局：下決心解決好房地產市場問題 堅決遏制房價上漲
7月31日，中共中央召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議指出，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。同時要求要加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
會議認為，今年以來，各地區各部門按照黨中央部署，堅持穩中求進工作總基調，貫徹新發展理念，落實高質量發展要求，以供給側結構性改革為主線，著力打好防範化解重大風險、精準脫貧、汙染防治三大攻堅戰，加快改革開放步伐，上半年經濟保持了總體平穩、穩中向好態勢。
（3）住建部公佈20家違法違規房企及中介 將陸續公佈黑名單
7月31日，國家住房和城鄉建設部公佈一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單，共20家，其中包括保利地產、房天下、麥田等企業。
此次公佈違法違規名單是根據此前七部委聯合發佈《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》（建房〔2018〕58號）。住建部表示，該批企業的違法違規行為涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民群眾合法權益，嚴重擾亂了房地產市場秩序，造成了不良的社會影響。
（4）自然資源部：逐年減少閒置土地多地區的新增用地計劃
近日，自然資源部發布關於健全建設用地“增存掛鉤”機制的通知。《通知》在大力推進土地利用計劃“增存掛鉤”、規範認定無效用地批准文件、有效處置閒置土地、做好批而未供和閒置土地調查確認、加強“增存掛鉤”機制運行的監測監管等方面做出要求。
《通知》要求各級自然資源主管部門分解下達新增建設用地計劃，要把批而未供和閒置土地數量作為重要測算指標，逐年減少批而未供、閒置土地多和處置不力地區的新增建設用地計劃安排。
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