對於普通購房者來說，買房難依然是一個遲遲不能解決的問題，可是對於開發商來說，他們想要把房子賣出去也並不容易，房子賣不出去的現象比比皆是。為了解決銷量問題，開發商有時候會採取一些小手段，想要套路購房者，可有時候手段使用不當，聰明反被聰明誤，把開發商自己也給整懵了，明明想要套路購房者，結果把自己套路進去了，正是聰明反被聰明誤。
開發商這種手段也說不上多高明，不過經常能取得好效果，那就是使用房託。開發商的房子不是賣不出嗎？那就先假裝有新樓盤開盤，然後僱傭不少房託，偽裝成購房者的樣子，等到開發商開盤的那天，房託便瘋狂湧入售樓部，或者在售樓部前排起“長龍”，營造搶房的假象，讓不少真正的購房者以為房子很難買的樣子。民眾其實是很容易跟風的，大家都不買房，自己也就不著急，但是看到這麼多人搶房，不由生疑，是不是買房的時機到了，大家都在搶房，現在不買房的話，會不會房子被搶完就買不到了。利用購房者這一心理，開發商屢試不爽，多次刺激到剛需者前來購房，然而民眾也不都是傻子。
開發商這個套路能夠成功，無非是一些購房者不夠冷靜，稍微觀察一下，就很容易發現端倪。房託來來回回就是那一群人，購房者看都看眼熟了，怎會不疑心。一些開發商會比較聰明，會找一些比較專業的人配合，裝作認認真真在談購房的事的樣子，甚至讓一些房託深夜爬起來買房，營造深夜搶房的假象，並趁機抬高房價。但久而久之，購房者就會發現，不是搶房搶得厲害嗎？房子應該很快就會搶的差不多才是，怎麼隔一段剩一批房，隔斷時間又有一批房呢？
還有，房託演戲過於逼真，搶房現場過於厲害，本來買房壓力就很困難的剛需者乾脆就放棄買房，心想：這麼多人都在搶房，自己再加入進去，能搶到房子嗎？搶房這麼厲害，房價肯定漲得厲害，自己手裡錢也不多，幹嘛正挑房價漲得厲害的時候買房呢？沒必要刻意為難自己。開發商以為自己導演的戲很逼真，然而就是因為太逼真，反而勸退了真正的剛需者，房子沒賣出去，導演這場戲卻是花了大價錢。
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