粵港澳大灣區今年步入“建設年”，已初步顯露世界一流超大城市群和國際自由貿易港雛形。在實現區域協同和集聚發展的同時，各城市也湧現了一批值得關注的項目。
戴德梁行特別推出粵港澳大灣區項目篇，解讀灣區內經典項目，把握灣區成長脈搏。
▲視頻來源於騰訊視頻用戶：南方PLUS
經過近八年的努力，粵港澳三地合作共建的超級跨海工程——港珠澳大橋於本月實現通信網絡覆蓋，即將全線貫通的港珠澳大橋，激發了人們對大灣區未來圖景的無限想象。
▲港珠澳大橋
隨著全球化、信息化持續深入推進，全球人流、物流、資金流、信息流加速集聚散，城市的樞紐帶動力和網絡連通性將直接決定城市的國際影響力和競爭力。
粵港澳大灣區是功能多樣化、空間差異化分工、內在相互支撐合作的整體性產業鏈地區。如何有效整合廣州、深圳、香港以及其他城市的資源，實現進一步的區域協同和集聚發展，將會成為粵港澳大灣區向世界一流灣區邁進的關鍵點。
廣州作為區域內老牌的中心城市，除了千年商都的商貿底蘊與先進製造業發達的產業優勢，其特有的樞紐帶動力和網絡連通性，將發揮服務粵港澳大灣區協同發展的重要功能，實現大灣區輻射帶動效應，加速灣區一體化。
憑藉國際經貿中心，灣區先進製造中心、樞紐型區位中心、區域行政中心和內陸鏈接等方面的獨特優勢，多中心共融的廣州正向世界展示近40年改革開放厚積薄發的氣質，湧現了一批值得關注的項目。
▲港珠澳大橋東人工島項目
項目概況：東人工島是大灣區海角天隅，是世界最長跨海大橋落腳點。
它西接海底隧道，東接橋樑，處於白海豚保護區核心地帶，再加上120年質量保證和三地建設標準就高不就低原則，以及港珠澳大橋建成通車工期緊，施工難度、質量、環保和工期要求都極高，要想在確保高質量、少汙染的情況下“快速”建成人工島屬於世界性難題。
戴德梁行為其商業經營管理方珠海免稅企業集團提供了商業規劃諮詢顧問服務，通過鮮明的主題定位和特色業態打造“中國世紀工程，網紅朝聖地標”，利用新營銷方式打造大灣區標誌性旅遊打卡熱點。
▲明珠灣起步區&靈山島尖
項目概況：項目規劃建設港澳大灣區中央商務區核心區、粵港澳全面合作服務功能和城市綜合服務功能、高水平對外開放門戶樞紐的核心功能區、廣州城市副中心的引導示範區。
戴德梁行為明珠灣起步區提供開發運營建議，協助制定開發運營模式；同時為靈山島尖提供產業規劃及土地營銷策劃、招商策略服務。
▲中新知識城奧飛硅谷項目
項目概況：中新知識城奧飛硅谷項目由中國目前最具實力和發展潛力的動漫及娛樂文化產業集團公司之一的奧飛公司開發，將打造以動漫內容創作為核心的全產業鏈式的動漫產業園區；集合動漫文化新定義、內容創造新高地、創新創業新未來的動漫文化研創新次元。
戴德梁行為其進行前期策劃、設計管理顧問服務以及項目產業定位；幫助解決了項目產業聚集、平臺打造、功能組合及園區運營及企業總部大樓的落地問題，並推動項目實現產城融合。
▲廣州國際智能谷項目
項目概況：廣州國際智能谷項目委託方為國內機器人、智能製造產業行業巨頭，同時本項目也被國家發改委列為中國-以色列高技術產業合作4個重點園區之一。
戴德梁行為其開展區域發展機遇分析、區域市場研究、產業研究、產業定位、功能佈局、開發建設計劃、經濟效益測算。
▲廣船改造項目
項目概況：廣船改造項目為廣州舊廠改造三大明星項目；廣州城市更新標杆性項目；廣州打造三大戰略樞紐、優化“一江兩岸三帶”的重要內容。
戴德梁行為廣船片區總體改造提供發展建議；助力廣船昔日工業印記煥發新生，實現產城融合。
▲知識城廣場項目區位示意圖
項目概況：知識城廣場項目定位以知識產業為核心、知識密集型產業為主導，知識產權服務為主題的國際知識產業創研賦能升級基地。
戴德梁行為其提供市場定位、產品建議、開發計劃鋪排、運營建議、後期協助等服務。
▲南沙中交匯通中心項目
項目概況：南沙中交匯通中心項目定位南沙新區特色金融服務中心、創新科技服務中心、高端商貿中心和專業服務中心，將打造南沙大型商務綜合體。
戴德梁行提供前期策劃包括項目定位及詳細產品建議；協助中交清晰項目未來的發展方向，功能配比及產品組合；為項目開發建設提供強力保障，以創新性理念為項目增值。
▲南沙新區靈山島尖金融商務區項目
項目概況：南沙新區靈山島尖金融商務區項目將導入智慧城市、智能交通、跨境物流、跨境電商、科技研發等產業，打造成為具有國際水準的綜合性商務辦公中心和國際化、高端專業人才集聚中心。
戴德梁行為項目進行可行性研究，協助業主完成商業計劃書的編寫併成功拿地；提出項目發展方向、產業定位及亮點打造。
隨著粵港澳大灣區逐漸成為經濟新引擎，一個輻射東中西部地區、更大更包容更國際化的開放平臺將日益顯現，廣州的發展空間也將會無限擴大。
新的時代已經開啟，新的力量正在集聚，廣州將追尋與呈現灣區時代的無限可能。
劉小華
戴德梁行華中區董事總經理
在粵港澳大灣區的架構中，如果將每個城市比作一個引擎，那大灣區便是一個由無數小引擎組成的大引擎，轟鳴之中，帶動著整個國家乃至世界的經濟發展。
其中，廣州這個不可或缺的引擎具有多方面的發展優勢，有條件、有能力成為大灣區的核心增長區，貢獻發展力、釋放潛力，推動實現灣區內各城市間以及灣區與內陸腹地的利益共通與共享，發揮引領、標杆、帶頭作用。
一個偉大的時代，一定是充滿無限可能的時代。作為國內最具快速發展可能的灣區，粵港澳大灣區是中國灣區經濟的先行者，是中國建設世界級城市群以及參與全球競爭的重要載體。
欲獲詳情 敬請聯繫
邵豐
華中區策略發展顧問部主管及董事
黃文禮
廣州產業地產部高級助理董事及主管
冼嘉曦
廣州商業地產部董事及主管
閱讀更多 戴德樑行Cushwake 的文章
