一直向前的勇敢
房产税是持有税，每年都要缴纳。每年缴纳房产税额，是以房产当年市场价值乘以当年的房产税率计算得出。
意味着： 同样的房子，越接近城市中心，价值越高，就需要多缴纳房产税。其结果逼迫不需要居住城市中心者，搬离城市中心。例如美国老人退休后，为少缴纳房产税，有的搬离城市中心，有的把大房子换成小房子居住。
如果，一个人居住非常大房产者，因为每年缴纳数额不小的房产税，也会衡量是否换个小房子居住。
总在，房产税使每一间房子能够得到高效运用，避免空置浪费。至于炒房者拥有的多套房产，要么赶紧出租；要么赶快卖掉。
那些需要在城市中心学习和工作的人员，就愿意付出高房产税居住城市中心住房，因为，离城市中心太远居住，路途往返上会浪费时间和路费。由此，整个市场经济效率得到大幅提升。
所以，房产税能够使每个人衡量：自己居住的房子是否有浪费。不需要居住城市中心者，会搬离。不需要居住太大房产者，会换成小一些房子。
居住在城市中心者能够得到更多更快捷的公共服务，例如就业、学习和医疗等等服务。远离城市居住者，没有这些方便，却少缴纳些房产税。大家各需所取，得到利益上的平衡。
越接近城市中心房产的需求，由此得到遏制。使房价始终处于合理便宜价位。城市道路拥堵情况得到缓解和解决。例如，有房产税的欧美发达国家，房价收入比平均在7倍左右。美国平均房价收入比最低：3倍左右。
房产税另一个重要作用是：为地方政府提供财政收入来源。由于房产税是普遍的直接税，纳税人有纳税痛感，形成强大的监督势力，必然要求纳税人的钱，必须用在纳税人需要的公共服务上。杜绝地方政府贪污腐败。迫使地方政府永远廉洁勤政高效运行。所以，我们会发现有房产税的国家，政府贪污腐败都非常少，政府廉洁、高效、勤政为民。
如果，政府财政主要来源于对企业征税，企业把征税成本必然加入物价中，结果必然抬高物价，抑制消费。消费减少，劳动者收入也减少。形成普遍高物价、低收入的痛苦不堪市场经济。而且由于纳税人没有纳税痛感，所以缺乏对政府财政收支监督动力。没有监督，政府征税泛滥无度，政府里对纳税人的财富贪污腐败必然永远猖獗。例如现在的印度。
爱人民才是真爱国1
要抑制房价很容易，但是没有任何政府愿意做。
国家的定义是，土地，人民，主权几个简单要素所构成。土地所有权明显不可能属于政府，只能属于全体人民。人民居住在自己的土地上不需要花钱，这是理所当然的嘛。不言而喻，居住权是人权。假设每个人可以无偿使用三十平方米的土地居住。然后一个人在这块土地上建房居住。很明显，房产的价格就是建筑物的价格。那么房产的整体价值是建筑物的价值加居住权的价值的总和。如此一来，房产价值就回归到真实价值了。由此可知，居住权本身就有价值。
但是现在所有国家都不是这样解释居住权的，政府的解释是这样：你作为一个国家的国民，有资格在这个国家居住。然后就没了。至于你能够居住多少面积的房子，全看你自己的咯。如此一来，人与人之间的权利就不平等了。富人可以住很大的房子，穷人则可能一个平方厘米的房子也没有，只能租房子住。是什么造成了这种情况，分析一下就知道，是富人用金钱购买了其他人的权利。
我们知道人的政治权利经济权利都是平等的，这种权利是不可让度的，所谓不可让度，就是即使一个人自愿让度权利，也不可以被法律允许。比如一个人，自愿做奴隶，自愿把一切权利交给主人，要打要杀都可以。除非政府不知道，否则法律就必须不请自来的介入。
为什么所有的政府都不采用前面说的居住权解释，而是后一种。就是为了利益，政府就是要人们去竞争，鹬蚌相争，渔翁得利。政府在竞争中得利。因为一旦有交易，政府可以从双方收税。
把居住权解释成一种资格，说有权利不说权利有多少，其实就是耍流氓。所以就知道了，世界上没有一个政府不是坏政府，没有一个统治者不是坏蛋。有人说，国家是一种必要的恶。不是没有道理的。一切的法律和政策，分析一下，都是更有利于富人。才会有马太效应，结果造成穷人越穷富人越富。
眾妙之門
如果按照图片网上传说的二套房开始起征方案实施，中国的房地产市场会硬着陆，首先三四线出线抛售潮，然后银行坏账一大堆，很多人会选择违约，信用体系崩盘，然后导致银行收紧信贷，压缩实体经济流动性，中国经济已经被房地产绑架了，想刺破泡沫不能以这种方式开始，是不是用一整套措施来给房价降温，比如，限制房子的换手率！一套房子只能上市交易6次，每一次交易都必须缴纳房款市场价全额的百分比交易税，第一次20%.第二次40%第三次80%每一次都是上一次的翻倍，第六次就不能再交易，如果这么做，不会影响刚需换房，也不会影响房地产销售，但是对于二手房市场交易是有限制的，减少了房屋的流动性，降低换手率，就可以杜绝炒房！当然4套房子以上的个体需要重税是可以接受的！
姜铭5
马云说过8年后房价如葱，根据什么呢。
一，人口结构变化，不过可能不会这么快。
二，居民存款总额，好理解吧，都没钱了，拿什么买房子。现在存款的下降速度估计挺不了8年了。
这个逻辑关系应该是这样，居民存款没了，房子卖不动了，房子卖不动了，土地没人买了，财政没钱了，财政没钱了，房产税出来了。
房产税的最终形态，必然是每平都收，这个出去看看就知道结果。暂时形态可能会，免征一部分。总不能以后中国人都不结婚吧，借口太多了就不多说了，关键问题是，房产税不足以对冲土地出让金，这里牵扯地方运营。不方便说。
中国人都希望有一套自己的房子，却不知道房产税会造成穷人住不起房，人们露宿街头才出现的福利组织，路灯社。
海哥34131
不能。
我在之前的回答里详细说过房产税对房地产市场的影响，这里不重复了，简单总结一下。
先说最直观的，世界其他国家经验和在中国的试点，房产税都没有产生平抑房价的作用。
中国房市的上涨原因主要归结在经济增长，刚需，土地情结，土地财政等几个方面，只要这几个基本面没有发生变化，房价下跌的可能几乎是没有。
而房产税的影响从短期而言可能造成房价的间歇回调，但是主要是对二手房市场的影响，而且这个影响在长期会被市场行为所抵消。
而且长期来看，房产税的实施并不容易，还可能造成一些风险，总之我的看法是，弊大于利。
所以，房产税肯定会对房市有一定影响的，但是总结到最后，这个影响并不大，更不可能让房市价格下降。
房市未来的主线仍是稳定，并在调控下不会暴涨，稳中有升。
咨询师天生
个人觉得不能，其一，屯房者都是有钱人或者为炒房客，他们在乎的是利润，完全可以转嫁到买房者手上，而最终真正的买房者是刚需，无奈者。被动者。个人认为除非空置税出台，使炒房者不敢屯房，屯不起房，才算真正落实了居者有其房的目的，包括房地产开发商，一样不敢砸在手里，坐等升值空间，空置税不可低于贷款利率，看谁敢炒？
这个世界能人太多
决定房价的是供需关系，目前供应量和刚需量及投资需求量多少，住房被占有量及空置量多少，国家应该掌握得很清楚。不同的供需关系基础加收房产税后果截然不同！比较复杂的是投资需求和投资性占有部分，随时可反转供变需或需变供，也就是空翻多或多翻空。如果新房供量加二手房供量加空置房量小于或等于刚需房量，卖方占据定价优势，收税也不会降价。如果新房加二手房加空置房大于刚需，这个差越大，房价下跌概率越大，幅度越大！那么现在中国房地产市场是上述那种情况，自己猜猜吧！
家奴121
房地产税主要针对手中有多套甚至几百套房的炒房者，出台的先决条件是房产实名登记，房产实名登记的话，贪官污吏就害怕了，因此千方百计会阻挠房产税的出台；而炒房者持有的房子一般不会出租，出租的话虽然可以把房产税转嫁给租房者，但房子就会贬值，不出租的就要多交税，一套两套房交点税无所谓，多套甚至几百套房交税数额就大，炒房者就够担心了，为了抑制炒房者，为了大力度的反腐，应该尽快出台房产税，房屋空置税。
沉剑划
可以，一定可以稳定房价。
房地产税提了这么多年，为什么不推出来，就是担心房产税的力度，还有就是软件条件跟不上。一些既得利益的阻挠，投机炒房、吹鼓手专家、房企开发商都不希望房产税推出来，他们房多对他们不利。
房产税关键在于能够给政府带来财政收入，虽然说中央和地方分成，如果要推出房产税，建议增加地方比例，只有地方政府有钱收，才会积极落地执行，同时减少对土地财政的依赖。
住建部说了要稳地价，只有减少土地对地方财政的贡献，才能抑制房价，房产税推出对炒房、囤房是个打击。
希望房产税尽快推出来。
地产销售总监
不能，无论那个行业加税的结果都会转嫁给最低层的消费者身上!因为房价的根原是有钱人炒起来的，交税是改变不了房价命运的，反而给无房者添更多负担，因为出租者会变本加励拉高租价的!老百姓会更苦的
