2018-08-23 12:40:28 及貸

南方都市報調查結果顯示，70後平均在工作的第6.39年後購買一套房，80後為5.3年，而

90後進度最快，為3.43年。76.0%的人認為，租房給他們帶來強烈的漂泊感。房租壓力大、不穩定、孩子落戶上學難等問題都是痛點。租房青年搬家的平均次數為4.56。同時，認為租房將成主流選擇的人為47.6%，不到一半；29.8%的人堅決不認可這樣的判斷。

工作三年半就購買第一套房，你過的是這樣的生活嗎？不過還是有大多數人買房無力付首付，選擇租房，但租房的房租費用年年水漲船高，房租是最讓年輕人感到無力感的事情了。

據測算，2017年我國租賃市場規模達到1.2萬億元，租房人口1.94億。同時，本刊記者在採訪中獲悉，租賃服務仍存在短板，業內專家建議儘快出臺配套政策，進一步壯大租賃市場的發展。

各地的租房市場最近又有什麼新變化呢？作為漂泊的異鄉人，這些變化帶來的好處你能不能擁有呢？

北京加快供應分配近5000套公租房

8月22日，北京市住建委獲悉，北京市加大保障性住房建設力度，加快公租房供應分配工作。西城、海淀、豐臺三個區日前先後發佈配租公告，集中啟動近5000套公租房供應分配工作，目前均正在進行意向登記。

北京西城區3個項目430套為前期搖號剩餘房源，配租方式為網上"快速配租"，配租對象為2016年12月31日（含）前備案且尚未配租配售的家庭；海淀區3個項目3057套房源主體是新項目房源，配租方式為公開搖號，配租對象為2018年7月31日（含）前備案且尚未配租配售的家庭；豐臺區4個項目1504套為前期搖號剩餘房源，配租方式為網上"快速配租"，配租對象為2018年8月20日（含）前備案且尚未配租配售的家庭。

預計年底前，北京還將有近萬套房源啟動分配，加快滿足公租房各類保障群體需求。

可是北京市人口2300萬，只啟動5000套公租房恐怕是杯水車薪。

上海2018年將新建和轉化租賃房源20萬套

今年將新建和轉化租賃房源20萬套，新增代理經租房源9萬套，建立住房租賃服務平臺，落實相應的公共服務；提高中小套型供應比例，促進商品房有效供給，同時還將新增供應5.5萬套各類保障房，完善共有產權住房制度，放寬廉租住房准入標準，確保保障房應保盡保。

2018上半年，上海二手房整體下行，半年均價下滑1637元/平米，環比降幅接近3%；租金均值則整體走高，每平米月租金上漲3.1元，環比漲幅接近5%。

艾普大數據顯示，在上海白領關注租房的人群中，26-35歲的人佔比最高，超過半數，他們通常經歷了數年職場打拼、但財富積累還不足以應付買房需求；22-25歲的人佔比次之，超四分之一的白領租房市場是職場新人佔據著的。這兩部分人群，恰恰是未來購房市場的主力。因為數據顯示，在36歲以上還在租房的白領，僅佔租房白領人數的1/4強。

廣州市推出4720套公租房，地鐵房源多

廣州市推出4720套公租房，不僅租金低至16元/月/平方米，還有很多靠近地鐵的房源點。不過這次的公租房申請與以往有些不同，申請對象為新就業無房職工，採取單位整體租賃模式。由用人單位整體租賃後，向符合條件的本單位職工配租。7月10日開始，廣州市住保辦正式受理用人單位申請。

截止目前，這批房源已通過搖號方式分配結束。

武漢未來5年籌集56萬套大學畢業生租賃房

目前武漢已籌集到1萬多套大學畢業生租賃房，未來還將在新建住宅小區中配建大學生租賃房。根據規劃，今後5年，武漢將在全市交通便利、宜居宜業宜創的區域，佈局和建設多個"青年城"。同時，通過配建、改建、新建、轉化等方式，籌集大學畢業生租賃房56萬套，建築面積1120萬平方米。

武漢市房管局發佈的《武漢市外來務工人員公租房保障暫行辦法》徵求意見稿提到，符合條件的外來務工人員擬按照每人每月240元的標準進行公租房租賃補貼，補貼領取累計時長不超過36個月。按照這個標準和時限計算，外來務工人員每人累積補貼額度不超過8640元。徵求意見期在8月9日到期，隨後，該市將依據社會各界意見依規完善並制定發佈。

北京市提出"5年建設籌集50萬套租賃房源，推進集體建設用地建設租賃住房"；上海市今年"新建和轉化租賃房源20萬套，新增代理經租房源9萬套"；武漢市"未來5年籌集56萬套大學畢業生租賃房"；南京市"2018年將籌集租賃房源100萬平方米，建成30萬平方米，保證租賃房供地佔住房供地比例達到30%以上"；深圳市今年"新開工和籌集人才住房和保障性住房10.2萬套"；廣州市"組建3家國有住房租賃公司，搭建'陽光租房'平臺"……