8月17日，福清市人民政府官方網站發佈了一則《關於進一步加強房地產市場調控的通知（融國土資[2018]892號）》的通知。官方網站截圖如下：↓↓↓
文中再次明確了“2018年9月1日起，凡非本市戶籍居民（以身份證住址所在地為準）家庭購買的住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。”
但引起筆者注意的是：早在2017年7月26日，福清市政府也曾發佈調控通知《福清市人民政府辦公室關於強化房地產市場調控工作的通知》。官方網站截圖如下：↓↓↓
根據該通知，福清市將嚴格執行限轉售政策，自2017年7月26日起，凡在福清市購買新建商品住房的，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。首次開盤住宅項目備案均價嚴格落實政府控價目標。
解 讀
不難看出，時隔1年，福清的限售政策仍在響應國家號召，貫徹“房住不炒”的原則，實則是寬鬆了。瞭解福清樓市的人都得知，與閩侯、長樂等臨近福州、且承接剛需外溢的縣市不同，福清是典型的內生型城市，購房客戶基本為本地人，故“非本市戶籍居民限售2年”這一新政對福清樓市影響並不大，看似進行仍在從嚴調控，實則是把政策適當放寬了。
圖文|CRIC克而瑞 福州
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