关于中国楼市在5年内的走势，有的人看跌，有的人看涨，其实按照房地产市场的发展规律，还是有迹可循的。
首先，我们想知道，为什么大家会关注5年内的房价？
也许是因为想要下手入手一套房产，需要通过5年内的楼市走势来决定自己的入市时间，或者是因为要炒房投资，想要看看自己的房产升值空间。
根据目前楼市的现状，我们可以得出一些结论：
1、调控两年多，我们真的是从来没有明确收到要让房价下跌的有关信号。
2、即使调控再严格，买房的人还是前仆后继，想尽法子，寻找出路，获得买房资格。
3、遏制房价上涨是明确要执行的，但是轻微的上涨也是被市场所允许的，所以，房价上涨的定性其实是可变通的，只要你不去乱涨价，未来几年内楼市稳稳的基本成主流。
4、房子最终还是回归居住属性的，随着城市化进程的加快和人口的流动，只要有市场需求，这个不一般的商品就会保持着自己独有的价值。
5、如果是降价，大家该怎么理解这个“降”。有的人觉得只要比现在低就可以，有的人觉得，涨价一千，降价一百并不是降。但是现实是，房价一旦涨上去，便不可能给你降到当初，这叫世上没有后悔药。
从以上几点现状，不知道大家是否可以得些什么结论。
聊宅君一直认为，事物的发展是前进的，楼市在几十年的发展中也形成了一套自己完善的发展模式，虽然有疯狂的行为和泡沫的风险，但这都是市场追求利润最大化的结果。毕竟作为重要产业，一旦崩塌，后果难以预料，这种事情，任谁都不会让它发生。
近两年多的调控，目的与其说是在稳房价，不如说是在探索房地产市场长期稳定发展的长效机制。
看待一个市场和行业，不应该窥一叶而知秋，应该从全局出发，不能因为房企销售进程变慢，房产中介业绩下滑就判断房地产行业不行了。
当然，我们也不能用楼市不行了，房奴们要自己承担自己所作所为的后果了等这样的理论来看热闹。
现在的楼市确实存在不健康的一面，目前也正在加紧改进，一切都会朝着好的方向发展。但对楼市来说，降房价或许是一个选择，但并不会是最好的选择，楼市不可能因为要照顾未购房者的想法而去牺牲已购房者的利益。
当然，涨房价也要有个度，这个涨幅要符合社会的发展水平和需求者的能力水平。疯涨，只会让更多人陷入泥沼，不可自拔。
所以，聊宅君的结论是：未来5年内，中国楼市房价会小幅度的上升。
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