蘭州

取消蘭州市

此前限購政策：非蘭州市戶籍家庭在限購區域內已有一套(含一套)以上住房的，不得在限購區域內再次購買新建商品住房及二手住房;

蘭州市戶籍家庭(家庭成員中至少有一名為蘭州市戶籍或一名駐蘭部隊現役軍人、現役武警)在限購區域已有兩套(含兩套)以上住房的，不得在限購區域內再次購買新建商品住房及二手住房。

非蘭州市戶籍居民家庭在限購區域內購買商品住房或二手住房的，在辦理網籤手續前，須提供在蘭州市連續不間斷繳納3年以上(含3年)的社會保險(養老保險)證明，或連續不間斷申報1年以上(含1年)的個人所得稅證明。補繳的個人所得稅或社會保險(養老保險)證明不得作為購房的有效憑證。

蘭州二手房走勢

西固區新房走勢

南京

1月7日，南京出臺新政：高層次人才買首套房不再受戶籍限制，公積金最多可貸120萬！40歲以下本科生直接落戶買房！

A、B、C三大類人才以及政府重點引進企業中的核心團隊成員，新型研發機構中的核心團隊成員、高校和科研院所中相當於A、B、C類高層次人才的人員購房，在本市無住房，購買首套房的，將不再受戶籍限制。（A類即國際傑出人才，以兩院院士為參照基準；B類是指國家領軍人才，以新世紀百千萬工程國家級人選為參照基準；C類則是指地方拔尖人才，以江蘇省有突出貢獻中青年專家為參照基礎；）

公積金限額放寬！南京目前的公積金貸款政策購買人個人貸款限額只有30萬，而高層次人才提取住房公積金支付房租的標準放寬到現有標準的2倍，購買自住住房的貸款額度最高可放寬到限額的4倍，達到120萬！

研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才憑畢業證書、技術（技能型人才）憑高級工及以上職業資格證書辦理落戶手續後，即可申請享受相應的住房政策。

此前限購政策：(一)在六合區、溧水區、高淳區範圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

(二)在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

(三)非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

廈門

實行差別化的調控政策，滿足首套剛需，支持改善需求，有效引導市場預期。

此前限購政策：即擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭；無法提供購房之日前4年內在廈門逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。廈門戶籍成年單身（含離異）人士限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年；新購住房，需取得產權證後滿2年方可上市交易。

鄭州

非鄭戶籍人才購房，不論年齡和畢業年限，只要符合全日制本科（含）以上學歷、副高級（含）以上職稱、高級技師（含）以上職業技術資格，三個條件中的任意一個，不用審核社保或個稅，即可按規定購買住房。

對符合上述條件的博士、碩士和“雙一流”建設高校的本科畢業生，在鄭首次購房分別給予10萬元、5萬元、2萬元購房補貼。

此前限購政策：對本市非限購區域的社保證明及補繳後符合購房前3年內連續繳納24個月條件的予以認可，出現未交存現象的，無論時間長短均從重新繳納計起。凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

武漢

非武漢市戶籍個人憑房票（人才住房券）可在武漢市範圍內購買首套住房、使用房票所購住房取得不動產權證滿5年後方可上市交易。

此前限購政策：在限購區域內，武漢本市戶籍居民禁止購買第三套住房;非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或者個人所得稅證明，禁止購買第二套住房。

長沙

在長沙工作、具有專科以上學歷、技師及以上職業資格的人才，首套房不受戶籍、社保繳存的限制。

此前限購政策：在長沙本市購買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時間，為取得不動產權屬證書滿3年;

長沙戶籍家庭購買首套房後，需取得不動產權屬證書滿3年後才能購買第二套商品房;將非本市戶籍家庭限購所需24個月以上個稅或社保證明。

濟南

取消購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業落戶。

我市全日制大學本科（含本科）以上學歷的購房者，與用人單位籤正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。

此前限購政策：二套房首付本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。

2、其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

3、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

4、非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。

5、限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。

6、將長清區、章丘區納入限購範圍，本次及此前我市已出臺的調控政策一併執行。

崑山

兩種人才不限購：在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發佈的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。

此前限購政策：社保是外地戶籍在崑山購房的門檻，一定要在蘇州大市繳納累2年內累計滿1年，累計滿一年，不一定要連續，中間是可以斷開的，只要累計有12個月就可以了。

新政後，首次購房首付款比例不得低於30%；有1套住房，但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次購房首付比例不低於50%；有1套住房且相應購房貸款未結清，再次購房首付比例不低於80%。

東莞

對於非本地籍全日制本科以上學歷或初級以上職稱購首套房者，只需提供2年內連繳半年以上（此前需連續繳滿1年）的社保或個稅證明。

此前限購政策：1、無論是本市戶籍還是非本市戶籍居民，只要擁有兩套房及以上住房，都暫時不能買新房。

2、非本市戶籍，購買首套房，需要連續繳納1年以上個人所得稅或社保證明，才可購房。

3、已有一套住房，在購房之日前三年需在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明才可購房。

4、非本市戶籍若有全日制本科以上學歷或初級以上職稱的，在前2年內若能逐月連續繳納半年以上社保，則可購買首套房。

5、補繳的個人所得稅和社保繳納證明不承認。

6、無論是二手房還是新房，不動產證滿2年後才可上市交易。

7、若不滿足本市現行限購政策的，接受贈與者也沒有資格接受贈與的新房。

8、通過贈與方式轉讓住房後，須滿2年後方可再次購買住房。9、從4月11日起，未完成網籤的合同，都不承認。

西安

全日制普通高等院校、中等職業學校(含技工學校)，國民教育同等學歷和留學回國人員， 年齡在45週歲(含45週歲)以下，無論是否在就業擇業期內，願意在西安市區就業、創業並定居生活的，可持相應學歷學位證書、身份證、戶口簿(或集體戶口卡)申請落戶。碩士研究生及以上學歷人員不設年齡限制。

此前限購政策：

在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域範圍內，購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網籤備案時間為準)起滿5年方可上市交易;在上述區域範圍內購買、贈與、繼承的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。

2017年6月28日起，在住房限購區域範圍內購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市（含西鹹新區）連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。

非本市戶籍居民家庭購房時，提供的個人所得稅或社會保險證明（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的時間起算點，應以購房前一個月往前推24個月。

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