江蘇啟東新城吾悅廣場工程概況。記者王繼亮攝
在建的新城控股旗下江蘇啟東新城吾悅廣場房產項目。記者王繼亮攝
在建的新城控股旗下江蘇啟東新城吾悅廣場房產項目。記者王繼亮攝
人民網南通8月28日電 （記者王繼亮）近期因質量問題遭江蘇啟東市住建局責令停工的新城吾悅廣場房產項目事件有了最新進展。上海及南京兩家第三方檢測機構於28日上午進場，將針對主體結構樓板裂縫和露筋兩個方面實施檢測。上海檢測方負責人指出，樓板裂縫有無安全隱患要根據檢測結果進行評估，露筋問題會對結構的耐久性產生直接的不利影響。
啟東新城吾悅廣場房產項目存在諸多問題被罰款160萬
記者瞭解到，新城控股旗下的啟東新城吾悅廣場房產項目從4月份以來兩度遭到主管部門的處罰。2018年4月，該項目因違反建設工程管理條例，兩次被移交城管局行政處罰，被罰款160萬元；2018年6月28日，在日常抽查中發現施工單位無法提供主體結構分部的驗收記錄，質監站當即開具了裝飾裝修部分的停工通知書。7月12日下午、18日下午、19日上午質監站連續三次對該項目整改情況進行復查，發現施工現場仍未達到整改要求；8月6日上午，啟東市住建局協調相關單位對該項目採取斷水斷電等措施，責令開發企業切實落實停工措施。
28日，記者從啟東市住建局及其下屬的質監站獲悉，新城吾悅廣場房產項目主體結構未組織實施工程驗收，即在上一道工序沒有驗收的情況下，就擅自進入下一道工序。啟東市質監站負責人介紹，相關部門在檢查中發現新城吾悅廣場存在的問題大多數是質量通病和缺陷，如果未能及時整改可能影響今後的使用年限。為保障業主利益且不至於影響後續的施工，主管單位要求項目暫停下一步施工，先將存在的問題解決好後再行施工。
記者從啟東市住建局及吾悅廣場現場瞭解到，該項目除了存在主體結構樓板裂縫和露筋兩個方面的主要問題外，還存在二次結構方面的問題，包括部分電梯井構造混凝土澆注不到位、頂部空隙處使用磚砌填實等；極少部分牆體構造柱鋼筋搭接長度不足且未綁紮、極少數構造柱偏位；部分空調預留洞開孔造成牆板內鋼筋截斷；7號樓外牆剪力牆、陽臺柱外貼半磚牆未採取加強構造措施；部門公區過線盒未預留洞，後期開洞對結構造成破壞、部分公區裝飾開槽導致構造柱露筋且現場未修補等問題。
啟東市住建局：對項目存在問題堅決要求整改到位
據啟東市住建局介紹，28日實施檢測的第三方分別是上海建築科學研究院和江蘇東大工程檢測技術有限公司，均得到業主及主管部門的認可。為確保檢測透明，現場有數名掌握工程技術的業主代表獲批進入現場參與監督檢測。上海建築科學研究院負責此次檢測工作的項目負責人周源表示，此次檢測工作將耗時12天左右。
檢測方介紹，此次檢測的質量問題主要包括主體結構樓板裂縫和露筋兩個方面，完整的檢測方案有建築結構複核，包括軸網層高、構件截面尺寸的抽樣檢測；主體結構混凝土強度的抽樣檢測；主體結構鋼筋配置的抽樣檢測；主體結構混凝土施工質量和損傷檢測；主體結構混凝土氯離子含量抽樣測試五個方面。檢測方表態，作為獨立工程第三方，決不會受到任何部門和任何人干預，會嚴格按照業內標準檢測到每一幢樓。
現場檢測方還表示，樓板裂縫是否會產生安全隱患，要根據檢測結果進行評估，現在尚無法確定。一般來說，露筋問題會對結構的耐久性產生直接的不利影響，嚴重時可能對結構安全性產生影響。啟東市住建局局長朱海榮表態，本著對民眾負責的態度，對該項目存在問題堅決要求整改到位，待檢測結果出來後再製定整改技術方案。
閱讀更多 人民網江蘇頻道 的文章
