一直以來，財產變現難是
法院執行難的體現之一。
據統計，
在法院查控到的被執行人財產中，
約60%的財產需要通過評估
拍賣程序變現為現金向當事人支付。
但是，法院人自有妙計☟☟
中山第一法院建立快速變現機制，
推出司法拍賣專場，
助力攻克執行難！
中山第一法院匯聚社會、市場資源推進執行改革，建立快速變現機制，保利、京東、淘寶拍賣輔助團隊先後入駐。與眾不同的是，在中山第一法院，他們不僅提供平臺掛網服務，更是將服務延伸至從標的進入變現程序後直到拍賣成交的全流程，同時藉助大數據評估系統，解決了以往變現週期長、事務多等難題。
2018年8月21-23日，中山第一法院京東網絡司法拍賣平臺推出司法拍賣專場，共將91宗拍品掛網，成交77宗、流拍14宗。已成交的拍品中，含房產73宗、土地3宗、車輛1宗。這些拍品都是第一次拍賣，
一拍成交率達84.61%，平均溢價率為27.67%，成交金額達154340441元。共計為當事人省下佣金7717022元。
京東拍賣團隊工作人員黃婉桃介紹▶▷
為提升變現效率，京東啟用了具備最先進人工智能算法的大數據評估系統。傳統模式拍品從評估到掛網需要55個工作日左右，其中評估環節就佔時約30個工作日，如今全部工作可以在10個工作日內完成。從範圍上看，90%的標的均可使用大數據評估；從配套上看，京東團隊配置專員負責大數據評估的現場調查工作，核查標的的信息、現場拍照及製作相關的詢價結果報告，為法院拍賣提供精確的參考依據。目前，通過該系統評估的拍品有241宗。
據悉，京東自今年3月入駐第一法院以來，共將684宗拍品掛網，上拍次數共計709次，網拍成交率達90.38 %；拍品成交平均溢價率為30.63%。網拍總成交額為386801941元。
京東拍賣輔助團隊
網絡司法拍賣的優勢在於▶▷
打破地域限制，將司法拍賣置於陽光之下，實現公開、透明。與傳統拍賣相比，成交率、溢價率大幅提升，拍品種類也更為豐富。以中山第一法院為例，從最初的汽車、房產為主，至機器設備、住宅、廠房、商業用房、公司股權、高爾夫球會VIP會籍、商位使用權，以及工業原材料、廢舊物資、衣物服飾、二手手機等，涵蓋了幾乎所有涉訟資產。目前，第一法院拍品掛網率達100%。報名參拍人數、圍觀人數、成交價、溢價率等方面的紀錄不斷刷新。
以本次京東拍賣專場為例▶▷
溢價率最高的拍次。出現在8月21日對中山市港口鎮石特社區居民委員會的一宗工業土地使用權及地上建築物（帶租拍賣）的拍賣中，以719976元起拍，18人參拍，最終以2814476元成交，競價次數98次，溢價率高達290.91%。
本次專場還誕生了一個“超級拍品”，刷新了京東平臺廣東地區“競價最激烈的拍品”、“成交價最高的拍品”、“圍觀人數最多的拍品”的記錄。該拍品是今年8月21日對中山市南頭鎮豐碩路21號之一的一宗土地使用權及地上建築物的拍賣中，以21394310元起拍，最終以42794310元成交，競價次數達到152次， 16219人圍觀，溢價率高達100.03%。
據悉，今年上半年，中山第一法院執行案件井噴式增長。1-6月受理執行案件高達27763件，同比上升19.41%，佔全院案件比重達52.21%。與此對應的是，進入評估、拍賣程序的案件同步迅猛增長，今年預計進入變現程序的標的達3000宗，較2014年增長近10倍，這在傳統工作模式下是“不可能完成的任務”。
中山第一法院引進市場資源、社會資源、行政資源破解執行難題，不僅時間、經濟、管理、人力等成本減少，在效率、質量方面也大幅提升。今年以來，京東、淘寶、保利輔助拍賣團隊共將1459宗拍品掛網，上拍次數共計1608次。其中：成交670宗、流拍40宗；此外，因當事人達成和解、以物抵債撤回拍賣35宗；因案外人提起執行異議而中止拍賣23宗。已成交的標的中，含車輛27宗、房產618宗、土地14宗、資產15宗。網拍成交率達84.73%；拍品成交平均溢價率為52.93%。網拍總成交額為1246859168元，為當事人省下佣金62342958.4元。
目前京東、淘寶、保利拍賣團隊共計72人，流水運作，高效完成變現輔助事務。同時，讓專業的人做專業的事還為群眾帶來更優質的司法服務。
暖心故事
今年7月30日，一個來自上海的買受人劉某在第一法院京東拍賣平臺上以58萬元的價格拍下了位於中山市三鄉鎮畔山花園的一套商品房。因劉某是上海人，常年居住在上海，往來中山並不十分方便。
得知劉某情況的京東團隊工作人員在劉某交付尾款前，加班加點製作好相應的成交文書，劉某的尾款到位之後，立即進行文書製作並完成走籤手續，用最快的效率將成交裁定“一站式”交付劉某，使其在定好的回航的時間內順利辦理完畢過戶手續。
劉某回到上海後來電稱：“工作人員的服務十分貼心、到位，這次拍賣讓我體驗到了法院司法拍賣的暖度”！
閱讀更多 廣東省高級人民法院 的文章
