找新店铺，我们叫做生铺，需要养两年。估计都要不怎么赚钱一段时间，特点是很便宜。
但是客流量少，周围居民少。现在根据市场数据反馈，实体每天倒闭就有800多家。
但是如果有钱，眼光够毒，可以整租10年或者15年，按照1-1.5/平方米/天签合同，当然押金也多。
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等这个地方慢慢熟起来，租金可能涨到了4-5元/平方米/天。这时候人也多了，周围商业也成熟了，就开始大发了。别人晚进来的，就租金压都压烦他了。
如果找熟铺呢，问题就多了，已经赚钱的不让给你，除非你拿钱砸他，出一笔高额的转让费;亏本的呢，其实你看人多，鬼知道他是亏本的，
就算是亏本他也不会告诉你，还想捞笔转让费呢。也有自己私底下转让给朋友的，你去找不一定找的到，反正繁华地段不会有个空门脸等你去开张; 而且熟铺的价格高，没有一定管理经验很容易做赔钱。
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举个例子，有家快餐店一年销售额1600万左右，房租高达500多万，说实话，这店送给一般人都干不了，因为你管理上有点漏洞，经营上就会出个大坑，就煮饭的速度慢了，收钱出餐速度慢一点都可能是致命的。
总之，店铺非常难找。不过有三种情况可以捡漏：
1、原来的业态不适合做其他。
比如说有个铺子做家电，做手机，做服装，做什么赔什么，房东也极度失望了，房租很便宜给你了。偏偏适合做餐饮，那就发大了。
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2、原来的业态不行。
比如说有铺子做休闲咖啡厅，但是周围的人压根不休闲，结果适合做快餐，你也赚了。
3、原来店铺的老板是外行。
经过沟通，压根就是一外行，啥都不会，口味也不行，这样也可能通过改变店铺形象和口味招揽来新的生意。关键是前期考察一定做到位，做到知己知彼。
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第二坑：不低价促销没人气
先给大家讲一个实际的例子：浙江省知名餐饮品牌“金桔”在江苏无锡海岸城开业。开业初，商家结合团购网推出了低价促销活动，餐厅人气爆棚，过了饭点都仍有客人等在场外。
然而促销活动一结束，客流便急剧下降。每天实体倒闭800多家，有时候不是你经营不行，地理环境还是有点关系的。
特别声明：一块钱找店转店，就在（铺先生）店铺平“台”，每天还有免费经营学校课程，赶紧前往吧。
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