了解了一下，这19宗地块，流拍的8宗地块分别是5宗商业用地、2宗工业用地、1宗住宅用地。
底价成交的是1宗商业用地、1宗批发零售用地、1宗住宿餐饮用地和5宗工业用地。
有1宗住宅用地，仅竞价四轮就成交了，溢价率仅约3.7％。
可以说，商业用地和工业用地现在都不受欢迎，实体这么差，没人愿意接盘，这也算正常。所以流拍和底价成交也属正常。
这19宗地块中，仅有2宗住宅用地，其中1宗流拍，1宗低溢价率成交。住宅用地是最好卖的，也是最贵的，但现在开发商不想接盘了，说明开发商对后市不看好，这是值得关注的一个信号。
目前三四线城市房价尚未出现明显的衰退迹象，但可以肯定的是，后市不看好，房价难涨。开发商们普遍寻思着卖完存货后，只选最优质的地块入手。这样既赚钱又在一定程度上规避风险。
真正风险来临的时候，那真得大规模的住宅用地流拍。不过这个时候出现了，房价肯定很难稳住了，市场预期已经普遍看空。
但是从官方的角度来说，一定会避免此类情况出现，太影响预期了，经过了大规模流拍，他们一定会更加审慎地出让土地，避免刺激市场，这也是调控的一部分，既调涨，也调跌。
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