近期，煙臺的土地太火了！被約談後的首次土地拍賣，約8小時才競標結束。9月3日，煙臺9塊土地集中拍賣，引得金科、遠洋品牌房企紛紛入駐！看來，煙臺真的是塊大肥肉！
低低價引得眾人聞腥而來
歷觀17城房價，漲幅前幾名的，單單就地價方面，煙臺的地價之低可是全國數的上的。
近幾年，不管煙臺的房價怎麼漲，煙臺的地價變化並不大，多以底價成交，集中在1500-2000元之間，3000元/㎡成交的寥寥無幾。
進入8月份以來，煙臺的土地市場突然變了風，竟引得眾“狼”紛紛入市，爭搶起來！
8月19日，煙J〔2018〕4008號地塊，福山西北區域上莊舊改地塊經過583筆競價，最終由高創發展有限公司出價4.77億元收入囊中，樓面價1592元/㎡溢價率62%。
8月23日，福山矢崎老廠地塊出讓，競價截止到24日凌晨2點！，競爭異常激烈，206筆出價！最終由百年置業收入囊中，成交價1.1091億，溢價率22.6%，樓面價1471元/㎡！
9月3日掛牌截止的9宗土地，其中四季苑1#西B地塊、C地塊和D地塊，以及午臺經濟發展用地流拍了，前三塊土地為商服用地。
煙臺賽格置業有限公司底價競得四季苑2#南E地塊，土地一拍出，案名已出，起名為萬科·翡翠長安。
9月3日12:46，遠洋（北京）以55%的溢價率，在320輪競價後，得四季苑1#西A地塊，樓面價5546元/㎡，溢價54.7%。
9月3日掛牌截止的9宗土地，其中四季苑1#西B地塊、C地塊和D地塊，以及午臺經濟發展用地流拍了，前三塊土地為商服用地。
煙臺賽格置業有限公司底價競得四季苑2#南E地塊，土地一拍出，案名已出，起名為萬科·翡翠長安。
9月3日12:46，遠洋（北京）以55%的溢價率，在320輪競價後，得四季苑1#西A地塊，樓面價5546元/㎡，溢價54.7%。
鏖戰12小時，金科首進煙臺！4.59億競得黃務塔山南路以南地塊！樓面價5883元/平方米，溢價率55.6%！
看來煙臺真是一塊肥肉啊，這麼多房企紛紛進駐！開啟搶地大戰！如果沒有油水可撈，在這煙臺房價高點，眾房企怎會頻頻進入煙臺市場呢？
煙臺這塊大肥肉！料很足哦！
在這背後，深究煙臺的潛力，發現若按照規劃一步步行進，煙臺真的是大有可為！
煙臺GDP發展一直是山東省第二，低於青島高於濟南，在最新發布的2018年上半年山東省各市GDP排名中，煙臺仍舊是第二！經濟實力可見一斑。
加之，煙臺又是名副其實的旅遊城市，有著宜居的生態環境和生活氛圍，可謂是用料十足啊！
煙臺重大城建項目，逐漸落地！
8月29日，《煙臺市人民政府與招商局蛇口工業區控股股份有限公司環芝罘灣改造項目合作協議》正式簽約。
環芝罘灣改造項目，計劃投資460億元，將重點開發芝罘灣一、二突堤片區及崆峒島，著力建設郵輪遊艇、商業商務、旅遊休閒、海洋文化、金融服務等項目，將芝罘灣打造成一流灣區。
在2015年，煙臺城市總體規劃藍圖中，一突堤的效果圖
朝陽、所城改造也在進行中，各項目正在招標中，相信在招標結束後，煙臺將再添地標性建築，朝陽、所城兩街區將打造煙臺歷史文化街區，屆時，煙臺將又多一處不一樣的風景。
被稱為“小馬代”的養馬島也得到了重視，對養馬島規劃做出了明確說明，養馬島將化身現代化旅遊區。
養馬島將會從保護原生態景觀出發，限制車輛數、車速，打造“慢行後海”、“休閒健身綠道”，將後海岸線改造為非機動車道，禁止車行；在完善相關旅遊設施，注入體育元素，利用廢棄建築，建立現代化的海上體育旅遊景區。
待夾河島規劃落實，待八角大學城正式落地，待煙臺高新區崛起......未來的煙臺，將是不可限量啊！
煙臺的交通也會越來越好
規劃局組織編制了新一輪《煙臺市常規公交線網規劃》，規劃建立以東西向為主的BRT快速公交和常規公交線網相結合的公交系統。至2030年，規劃4條BRT線路，覆蓋主要客流走廊；規劃3條常規公交快線，承擔長距離跨組團快速出行。
塔山南路工程在如火如荼的進行中，機場路至通世南路已通車，初現雛形。
環渤海濰煙高鐵計劃今年開工，目前，環渤海濰煙高鐵可行性研究報告完成評審。未來三個小時可達北京。
國際郵輪母港工程計劃2019年5月開工建設，機場二期正在進行招標工作，煙臺大外環建設一步步的推進......在未來，煙臺的交通將更加便利！
很多人認為煙臺今年發展太過保守，搞不好山東老二的位置或要不保了，但還有很多人，更看好它的潛力！所以，煙臺的未來，敬請期待！
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