我市出台雨城区中心城区定向限价商品住房管理办法
符合条件家庭限购一套
对象：
条件:
● 申请人以自然户为单位，在雨城区无自有产权住房（已转让自有住房超过一年的）
要求：
● 每户只能购买一套定向限价商品住房
● 购买的定向限价商品住房取得不动产权证后5年内不得转让、抵押、赠与等
● 已享受住房保障政策的搬迁群众不再享受定向限价商品住房购房政策
● 已提供购房协议、投亲靠友、住房保障承诺的货币化安置户不再享受定向限制商品住房购房政策
● 1 至 2人户购买面积不超过90平方米/户，3人户购买面积不超过105平方米/户，4人户购买面积不超过120平方米/户
29日，记者从市房管局获悉，《雅安市雨城区中心城区定向限价商品住房管理办法》（以下简称《办法》）于日前正式出台，有效期为5年。
据了解，限价商品住房是指，政府采取拍卖方式出让商品住房用地时提出限制享受价格、套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过“限房价、竞地价”公开竞争方式取得建设用地进行建设开发和定向销售的商品房。《办法》的出台，将进一步规范中心城区限价房的建设、销售和管理。
△市民在市区某楼盘了解项目信息
定向限价商品住房项目建设需严格执行《住房建筑规范》等住房建设强制性标准，配套符合标准的公共服务设施和市政基础设施等。不同之处是，定向限价商品房套型面积控制在90平方米至120平方米之间。
什么样的家庭才有资格申购限价商品房？
《办法》提出明确限制性对象为，雨城区中心城区棚户区改造（城中村项目）和雨城区中心城区省、市重点工程项目集体土地上房屋被征收的住房。具体条件为：
申请人以自然户为单位，在雨城区无自有产权住房（已转让自有住房超过一年的），每户只能购买一套定向限价商品住房；购买的定向限价商品住房取得不动产权证后5年内不得转让、抵押、赠与等；已享受住房保障政策的搬迁群众不再享受定向限价商品住房购房政策；已提供购房协议、投亲靠友、住房保障承诺的货币化安置户不再享受定向限制商品住房购房政策；1至2人户购买面积不超过90平方米/户，3人户购买面积不超过105平方米/户，4人户购买面积不超过120平方米/户。
对已购置限价商品房的家庭成员，《办法》明确，不得同时享受公共租赁住房、经济适用住房、住房租赁补贴等其他住房保障政策。
在销售与价格方面有哪些规定？
首先，定向限价商品住房由雨城区政府和市级有关部门会同开发企业组织实施，严格执行商品房预（销）售规定，向已登记并取得《准购单》的购买对象定向预（销）售。《准购单》是开发企业售房，及不动产登记办理的唯一凭证。
其次，定向限价商品住房销售价格以项目综合开发成本为基础，由市发展改革委会同雨城区政府、市国土资源局、市规建和住房保障局参照经济适用住房定价原则确认，报市政府审定后执行。
需要注意的是，定向限价商品住房项目预售资金纳入商品房预（销）售监管范围，并且《不动产权证书》需注明有“限价普通商品住房”字样。
目前，已经完成对大兴片区“11—02”和“11—07”两宗定向限价商品住房项目建设土地出让，面积分别为43.27亩和35.71亩。
记者：高小松
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