安居365訊 年關將近，開發商抓緊“儲地備糧”、“跑馬圈地”，土地市場也因此熱度不減。12月13日，烏魯木齊市國土資源局發佈第19批掛牌出讓土地成交結果，此次共成交10宗地塊，累計成交38.57萬平方米(約合579畝)，總成交金額43億元。其中，5宗位於會展片區，3宗位於高新區(新市區)，2宗位於米東區。
值得注意的是，國內地產大鱷碧桂園以9.6億將烏市米東區191畝地塊收入囊中。至此，今年國內銷售業績排行前八的房產巨鱷全部到場，悄然佈局烏魯木齊。
從當日公示的成交金額看，烏魯木齊盛世俊星房地產開發有限公司拔得頭籌，以11.5億元拍得位於水區會展片區4宗土地，面積6.3萬平方米(94.5畝);拿地成本最低的是新疆廣匯房地產開發有限公司，以10.55億元拍得高新區(新市區)通安北路1宗地塊，面積12.56萬平方米(188.6畝)，每畝地價約合560萬元。
5家開發商分食579畝土地
1、烏魯木齊盛世俊星房地產開發有限公司拿下水區會展片區4宗地塊，拿地面積6.3萬平方米(94.5畝)，出資11.5億，每畝地價約合1217萬元;
2、新疆廣匯房地產開發有限公司拿下新市區通安北路1宗地塊，拿地面積12.56萬平方米(188.6畝)，出資10.55億元，每畝地價約合560萬元;
3、新疆中萬火炬房地產開發有限公司拿下高新區桂林路2宗地塊，拿地面積5.84萬平方米(87.7畝)，累計出資9.6億元，每畝地價約合1098萬元;
4、新疆碧桂園房地產開發有限公司拿下米東區2宗地塊，拿地面積12.75萬平方米(191畝)，出資9.6億元，每畝地價約合503萬元;
5、新疆萬瑞共創房地產開發有限公司拿下水區會展片區1宗地塊，拿地面積1.13萬平方米(17畝)，累計出資1.7，每畝地價約合1008萬元。
樓面價最高地塊5894元/平方米
本次成交土地中，樓面價最高的地塊由新疆中萬火炬房地產開發有限公司拍得，編號2017-C-101-2地塊位於高新區(新市區)桂林路，用途為城鎮住宅、其他商服用地，樓面價5894元/平方米;樓面價最低地塊由新疆廣匯房地產開發有限公司拍得，編號2014-C-269-A地塊位於高新區(新市區)通安北路1333號，用途為城鎮住宅、其他商服用地，樓面價2401元/平方米。
值得注意的是，此次掛牌出讓的10塊地全部成交，沒有1宗流拍，也沒有大幅溢價成交的狀況，顯示出開發商謹慎樂觀、堅定務實的拿地態度。同時，今年國內銷售業績排行前八的地產巨鱷“會師”烏魯木齊，積極“跑馬圈地”，必將對烏魯木齊房地產市場產生深遠影響。
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