2018年9月4日，西鹹新區灃東新城4宗土地成交。4宗土地共計245畝，共計成交額106620萬元，保利摘得其中1宗、華僑城摘得2宗。
01
FD4-3-3地塊，華僑城3.439億元摘得，溢價率6.17%
該宗地位於復興大道以西、昆明一路以南，土地面積53443.57㎡。土地用途為商服用地，容積率大於等於2.5小於等於3.0，建築密度小於等於50%，綠地率大於等於25%。土地使用年限40年。
該宗地以32390萬元起拍，最終被西安灃東華僑城發展有限公司以34390萬元摘得，溢價率6.17%。該地塊摺合地價428.56萬元/畝，按照最大計容建面160330.71平米計算，樓面價為2144.94元/㎡。
2
FD4-4-3地塊，灃東時代中心建設3.439億元摘得，溢價率6.17%
該宗地位於復興大道以東、昆明一路以南，土地面積53443.57㎡。土地用途為商服用地，容積率大於等於2.5小於等於3.0，建築密度小於等於50%，綠地率大於等於25%。土地使用年限40年。
該宗地同樣以32390萬元起拍，最終被西安灃東時代中心建設發展有限公司以34390萬元摘得，溢價率6.17%。該地塊摺合地價428.56萬元/畝，按照最大計容建面160330.71平米計算，樓面價為2144.94元/㎡。
工商信息顯示，西安灃東時代中心建設發展有限公司是陝西西鹹中央商務區建設發展有限公司的全資子公司。
3
FD4-4-4地塊，華僑城2.213億元摘得，溢價率4.73%
該宗地位於復興大道以東、昆明二路以南，土地面積34976.09㎡。土地用途為商服用地，容積率大於等於2.5小於等於3.0，建築密度小於等於50%，綠地率大於等於25%。土地使用年限40年。
該地塊以21130萬元起拍，最終被西安灃東華僑城發展有限公司以22130萬元摘得，溢價率4.73%，摺合地價421.39萬元/畝。按照最大計容建面104928.27平米計算，該地塊樓面價為2109.04元/㎡。
4
FD3-8-23地塊，保利1.571億元底價摘得，將建保利西北總部
該宗地位於灃東大道以北、復興大道以西，土地面積21591.4㎡。土地用途為商服用地，容積率大於等於8.0小於等於8.5，建築密度小於等於45%，綠地率大於等於25%。土地使用年限40年。
該地塊最終被陝西保利房地產開發有限公司以15710萬元的底價摘得，摺合地價484.58萬元/畝。按照最大計容建面183526.9平米計算，該地塊樓面價為1356元/㎡。
從位置上來看，保利此次摘得的FD3-8-23地塊，將是保利西北總部超高層項目用地。
此前的2017年6月3日，在絲博會上，保利集團與灃東新城簽約。
該項目為保利西北總部（大劇院）及保利電商港項目，由保利房地產（集團）股份有限公司投資 30 億元打造，建設內容包括保利西北總部大樓、企業總部辦公園區、保稅倉、產業研發樓、商業及體育等服務設施，並引入保利大劇院、保利博物館、園區綜合雲服務與產業專業雲服務平臺。
據公開信息顯示，規劃中的保利西北總部大廈由一棟標誌性280米超高層綜合樓，一棟百米高層辦公，複合型購物中心及文化劇院共同構成。目前已與灃東管委會簽署投資協議。項目預計於2018年第四季度開工建設。
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