一滴泪丶忘却一切
...都江堰与雅安，由于有得天独厚的地域优势，是四川不可多得的两座有风情的城市。
...两座城市有很多相似之处（都位于茶马古道上..）；有各自的特色（都江堰古蜀国传说中之杜鹃啼血...雅安之雅雨雅女与雅鱼）；两城相互学习融化（青衣江上廊桥据说是借鉴了都江堰南桥制式）。 ...总体看，无论从规划规模和楼盘建设，城市配套上，都江堰略胜一筹。那为什么都江堰房价低于雅安呢？
第一...1，是都江堰的本地人口偏少，钢需不急迫。
2，2012年前后，上海，重庆对都江堰的援建房大量推出（产权），压抑了房价。
3，由于离成都近，山水文化有品质，吸引了众多开发商投资，开发楼盘众多。
再加上，都江堰市政府用娴熟的土地整合调配手段，胸有成竹的使用土地（先放远地，孬地...市中区最好的土地还绿化着...），远郊（二环外）已建成房，偏远，价格显得温柔许多，间接平均了房价。
第二...1，都江堰在城市体现文化上，做得不足，影响了房价:...都江堰虽有得天独厚的文化与自然资源，但更重要的是人，是生于斯长于斯的土生土长的“灌县人”，他们祖祖辈辈，受都江堰的风俗浸润，形成了独特的风土人情，只有尊重、保护、发展，甚至于迁就这一方一俗，才能有趣，才能吸引人的眼球，聚汇人气，无人气无房价（要知道，买家更多是外地人，他们对特色要求更高）。
2，如果以文化与人情立城，以下几事，很小，但会严重影响观感，影响对都江堰的评价 ，间接影响房价:...厕所建得还不够，尤其是（城区）走马河，江安河，蒲阳河...下游。 ...老城区空心化，无聊化...外江鲤鱼沱至青城一桥，江边路没修好，老城居民，散步走不出来，无法闹热活跃老城。...这些，看似小事，但细节让房价偏温不火。
另外说一句，近两年，都江堰房价是大涨了的，但仍具投资价值，如果你正在找养老之处的话，都江堰是最好的选择。
zry张非
我就是都江堰人。都江堰的房价是近今年猛涨起来的。记得朋友在2013年的时候在都江堰市体育中心附近买的房子，毛坯房，那时买成3千多一平方，两年后的2015年，我家也在同一个楼盘买的房子，5300元一平方，总价55万，二楼。当时旁边正在修2期的房子，大约5900一平方。时间到了去年也就是2017年，期间都江堰的房价猛涨，我们这边位于体育中心附近，还有重点中学和医疗中心，房价涨到了1万元一平方，我的房子(毛坯房)，可以卖到120万元。。。。。
红鲤鱼绿鲤鱼与驴
雅安房价主要是拆迁户货币安置导致的，雅安经济全省倒数 ，下属县财政都比他好，本来雅安工业又少，城里旅游没有，人口也少，城市又落后!离成都不远也不近，这些都导致城市发展不起来的原因!
新时代古玩市场
雅安城市发展面临无地可建房的问题，由最初的姚桥到现现在的大兴，已经规划为城区，姚桥基本地已经卖完，大兴土地开发也维持不了多少年，房价上涨存在一定的必然性。现在雅安新区购房的主力军是老城置换的和其他区县的投资性购房，为房价上涨提供了催化剂。
603698627611
总结下来有以下几点:
1因为雅安和外界的交通落后，绝大部分物品的成本相对较高
2.雅安近几年由于拆迁较多，拆迁户把房价带动了起来
3雅安地方狭小，同时农村涌入城市人口较多，拉大了需求，造成房价较高
4.炒房现象严重，现在雅安人手上多套房子的人较多，没有钱的一套房子都没有
5.雅安气候相对较好，适宜养老居住，外地人较多
6.雅安灾后重建拉升经济，导致房价拉升
Once8146
雅安空地少，能修建的就是姚桥新区的地方，假如老城修建，拆不起！随着川藏铁路马上通车，房价被炒了一把！还有就是各个县的人来市区买，实际雅安基础设施，教育，医疗等完全跟不上，房价真是太高了！个别地方上万！简直是笑话！！！！都江堰规划，基础设施，旅游，卫生，各方面都比雅安好太多了！主要得益于地震后修了太多安置房，而且质量还不错，刚需大大减少，很有钱的都在成都买房子了！总得来说，雅安泡沫严重！都江堰比较合理！
