房产税一旦出台，楼市出现大量抛售二手房的现象是必然出现的！

按照现在房产税的相关消息，一套或两套住房以上的房产才会增加房产税，决定性因素还是看收税的的比例占多少，1%还是2%！

现在大部分人认为房产税的出台会很大影响到房价走势的情况，主要原因是因为现在有一半左右城市的房价虚高，与房屋租金方面不成正比，房价高租金低的现象比较常见。这样如果再加上房产税的支出，一些投资房产的收益方面会大打折扣。

在我看来，现在的很多城市出现的房价调控政策，一方面也是在稳定房价的同时提高房屋租金，使两方回归到一个正常的比例区间。这个区间我认为在，租金*（30年至45年）=现房价总价值，在这个区间内就属于正常价格。例如北京、深圳、上海等城市，房屋的租售比高达1:300，甚至更多，也就是说现在购买房屋的总价值需要不间断出租300年以上才可以收回成本。

那么，既然这么不划算，难道买房的人不明白这个道理吗？必须明白，购买房子的人看的不是眼前的虚高，购买的是对未来的期望值！

言归正传，都说房产税即将出台，那么到底什么时候可以出台！我认为，房产税的出台还需要很长一段时间，大概10年？可能说少了！如果说马上出台房产税，对什么样的人群会有很大的影响？

首先针对的第一种人群，就是回迁户了，大部分回迁户没有很好的经济条件，并且手中的房子也较多，在出台房产税后增加房屋支出，对于无法承受的人群来说只有出售可选，从而也可以使拆迁货币补偿顺利开展。

第二、遗产型住房，大部分家庭都是独子，双方父母名下的房产唯一继承人，这样就会涌出超出的住房，而本身遗产住房所需要交纳的税率就不低，再加上需要每年都缴纳房产税，房产必然也将成为负担。

第三、就是租房人群，房产税的出台必然引起的就是租金上涨，都不傻，这笔账还是可以算的清的。尤其是一些好地段的房子，也会就此机会加大租金涨价幅度，这样其实对没有房子的人群伤害较大。

其实说白了，房产税的出台也是为了GDP，在购房数量降低，稳定到一个阶段的时候，也就是房产税出台的时候，土地卖不动了，总不能眼看着GDP直线下降吧！

蜜鱼生活

这是有一定可能性的

房产税出台，预示着手里多余的房子是要交税的，那么对于一些全部房源拿来炒房的人来说，没有资金流转，手里握着房源是很难活下去的，至少出售了，可以让压力小一些，资金流动起来，不至于“破产”

所以在房产税出台前夕，一定会有很多二手房出售，这对于中介来说是收房的好时机，相信很多中介也在等

而购房者其实最后还是受损的人，因为等到购房者再找到房源的时候，已经被搜刮很多利润了，那么这些利润就要这些最底层的购房者来买单

销冠学院

当然不会，原因很简单，相较于房产税，房价持有的利润空间远远大于房产税的成本，而且房产税不会逼迫房子降价，而是增加了购房成本，房东卖房肯定把房产税的税费都加进去，所以房价只升不跌，希望那些还在梦中的青年醒醒，有钱就赶紧买房，房子只涨不跌真的是真理

江永144

了解一下，东京房价巅峰时期合人民币83万一平，现在合人民币四五万一平（百度一下日本现在的置业成本），东京首都圈人口近1亿人，北京二千多万人，什么学区房之类的不比北京紧张？北京房价都8万了吧。东京太远，说个我身边的，前后降20万了，半年了还在中介那挂着，房价崩不了，我不信，我的钱不是水淌来的，多数刚需和我一样在持币观望。

火星视角190786951

有这种可能。现在二手房少，有两点因素，16到17年大量买入，未到限卖时间。到2019年才解限。2是现在雷声大雨点小，很多人并不相信房地产税会有多晋厉，只要加价就行，最终还是买家给。所以现在二手房入场的很少，价也悬在天上。等政策明朗，才可能有人卖二手房。只有当大家都不好卖，而房地产税又打破了炒房的预期，才会大量房产入市。估计还要一年半的时间。