雨夜刺客
从未来沈阳的区域发展来看还是有发展的，现阶段沈北新区的发展力度主要集中在正良道义地段！
正良道义地区是大学城所在地，人气方面没有问题，出行也有地铁，交通非常方便！房产价格在沈阳横向比较也是处在较低的价位上，适合居住刚需者购买。
对于众多宝妈宝爸考虑的入学问题，现在也已经有了很好的解决方案，朝阳一校的沈北分校，沈师附小！
医院也有新建成的盛京医院沈北院区，各科室医生陆续配齐完善！
购物上也有多处大型商圈，都可以满足衣食住行学医的要求！
天下景观设计
2.2万41
一米月儿
抚顺作家协会会员
文桔彤
沈北新区未来的发展，还是可圈可点的，从沈阳市政府规划看，重点打造成城市副中心，与主城区相连，一定意义上说，沈北新区更适合宜居！
一，风水因素，山南水北为阳，沈北毗邻蒲河以北，可谓藏风聚气，从风水角度上说，这个地区有不错的发展空间和前景！
二，房价适宜，相比较其他地方而言，沈河，和平，铁西，大东，皇姑区已经破万，浑南新区的狂飙突进，以及苏家屯和辽中区的偏远，沈北属于价格的洼地，而且未来发展空间很大，百姓接受，所以一直以来，即便是浑南新区获批自贸区，也无法撼动道义板块的销量冠军位置！
三，配套设施跟进比较迅速，而且蒸蒸日上
1购物商圈日臻完善，不仅有积家购物中心，福瑞家超市，尚柏奥特莱斯折扣店，迪卡侬运动城，而且有规划的城市公用广场，形成购物天堂！
2医疗机构完备，不仅有七三九医院，沈阳沈北新区中医院沈北分院，中国医科大学盛京医院沈北分院，在就医形成优势！
3教育资源和人才资源丰富，文艺二校，七中，雨田实验学校，实验中学沈北分校，开启了广阔的教学资源！以辽宁大学，辽宁传媒学院，沈阳师范大学，沈阳航空航天大学，沈阳工程学院，沈阳医学院为首的6所本科院校，以中国医科大学，沈阳农业大学高等职业技术学院，辽宁交通高专，辽宁经济管理干部学院，辽宁金融职业学院，辽宁水利职业学院，沈阳汽车工程学校，沈阳信息工程学校，沈阳化工学校为首的8所高职院校，提供了人才资源！
4交通发展极为迅速！不仅有地铁2号线以及北延线，地铁4号线北延线，以及规划的地铁11号线，沈阳新北站——盛京站，以及未来规划的轻轨，公交236，255，191，192，193，194，195，197，157，190，交通四通八达！
5旅游资源丰富，有紫烟薰衣草庄园，稻梦空间，七星海世界，仟睿达水上世界，锡伯族文化广场，棋盘山，方特水上乐园，虎园，怪坡，空气质量很好，景色迷人，多为旅游景点！
6政策支持，京沈合作，沈北新区成为最大的赢家，签约100多亿，未来对于沈北新区而言势必有巨大发展空间，后劲十足！
一米月儿
1. 衣——商业区
沈北的商业区最著名的应属沈师和辽大附近的道义正良商业区了。那里有华润万家、福瑞家、积家购物商场等诸多购物场所。沈师附近还有淘乐新天地等休闲娱乐场所。
虽然和太原街、中街这样的商业街无法比拟，但是满足日常生活还是绰绰有余的。
2. 食——吃饭就餐
因为有大量高校汇集在沈北新区，学生们来自全国各地，物价相比较于市内偏低。为了满足学生们的胃，在这里吃饭是一种享受。值得一提的是各个高校的食堂，不仅价格实惠，分量足，味道也特别棒，而且营养健康。
小编就是沈北一高校的毕业生，想当年，在学校午餐10块钱就可以吃饱，20块钱就可以吃至尊豪华餐了。一杯鲜榨草莓汁只要5元！这些在市区里几乎不可能啊！
3. 住——住房
提到房子，话题就有些沉重了。我们可以先简单看一下沈北房价的整体走势
每平米均价在6016元左右，相比较于其他主城区，这里的房价还不算贵。
4. 行——交通
目前，沈阳地铁二号线可通达沈北新区，终点站为沈阳航空航天大学，因此交通还算便利。更值得庆祝的是今年年底，沈阳地铁二号线北延线辽宁大学站、人杰湖公园站、蒲河大道站、蒲田路站等四站将通车试运行。
除此之外，轨道交通11号线将横穿沈北。根据规划，11号线西起道义大街东至辉山组团，走行蒲河路、辉山大街、沈北路，串联沈北核心区、总部基地、奥特莱斯、中国医科大学、蒲河岛、蒲河镇、辉山组团等片区。11号线算是沈阳地铁规划线路中的一条，它是建在地上的，将成为一条跑在地面上的“地铁”。还有一点与众不同，这条线路只覆盖沈北新区一个区域。
5. 教育
说到教育，沈北新区还有另一个称号——“沈北大学城”。这里汇集了许多沈阳知名高校，包括：辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学等，高等教育资源雄厚。
除了大学，今年，沈阳市第七中学、沈河区文艺二校和朝阳一校三所名校将在沈北扎根，启动沈阳市第七中学道义分校、道义第二小学及幼儿园等工程建设。
6. 环境
沈北因不在市中心，所以空气和环境相对较好。而且旅游景点颇多。
棋盘山风景区
沈阳紫烟薰衣草庄园位于沈阳市沈北新区马刚乡马泉村，在沈阳国家森林公园西南侧，占地面积5000余亩，其中核心区域1600亩。
薰衣草庄园
沈阳紫烟薰衣草庄园在沈阳国家森林公园西南侧，占地面积5000余亩。庄园以“爱情、浪漫、最美之地”为主题，是集薰衣草及其他香草景区观光、特色餐饮娱乐服务于一身的现代化休闲度假庄园。
稻梦空间
沈阳锡伯龙地创意农业产业园——稻梦空间，位于沈阳市沈北新区兴隆台锡伯族镇，占地面积1005亩，被评为国家AAA级景区。
七星山旅游风景区
沈阳七星山旅游风景区背依辽河，南接沈阳。景区人文景观丰富，历史遗址众多。有建于1074年的辽代古塔、有北魏拓跋氏建设的石佛及寺院、有“双洲古城”遗址；有辽金时期兴建的韩家花园遗址。
沈阳网
大家可以看到，与浑南不同的是，沈北地区在整体规划中，更多的是作为工业区域的存在。虽然黄河北大街到虎石台这一条线，以及道义地区确实会发展起大批量的住宅区，不过在整个交通枢纽要服务于城际交通与工业需要的前提下，很难让整体布局与市区形成紧密的纽带。
同时与浑南的一个重要不同点是，浑南地区依托着沈阳的南湖-五爱-龙之梦等繁华地带，可以满足浑南居民的吃喝玩乐等大量日常需求，而沈北对应的三台子-望花沿线并不能满足这种条件，这种与市区的距离感不是物理上的，而是功能上的，很难弥补。
最后，浑南后续会成为沈阳的行政中心与教育中心之一，这种扶持力度也是沈北比拟不了。
所以建议大家可以选择道义地区作为养老的居所，投资与落户还是选择其他区域板块比较好。
房小二网
好啥 我在蒲河工作12年 亲眼目睹 除了蒲河以外所以跟蒲河沾边名字的地方都发展起来了 蒲河村有着沈阳市最大得民间市集 可惜啊 路都不修还是双车道 交通非常不便利 前后来了好几个几十亿得大项目全都放弃了 12年了除了通了一趟179公交车 半趟蒲河大集到虎石台 啥都没有 连公共卫生间就是有一间还在大集 没人管不发展 不修路 蒲河路别得地方都发展起来了 只有这个蒲河路最东端得蒲河村一点发展没有
上山喝水
虽然目前为止，沈阳政府重点发展支持浑南新区，而且沈大自贸区也顺利成章地落户浑南，同时市政府落户沈阳浑南新区！
无疑沈北新区突然成了杯抛弃的洼地，有种落魄的感觉，但是从长远看，笔者认为沈北新区比较而言，还有广泛的发展空间！
地铁二号线年底顺利通车，地铁四号线延长线已经确立，京沈高铁盛京站已经确立，拉进了京沈的距离，京沈合作沈北新区成为最大的赢家！
而且从定位看，沈北新区打造的是百姓宜居中心，包括盛京医院，奥特莱斯，新北站，地铁11号线规划，未来前途一片光明，不可限量！值得期待！
手机用户51398220633
作为在沈阳航空航天大学上学的学生，对于沈北新区的了解还算多。感觉未来对于沈北新区的发展应该会很好。因为国家对于教育的重视还算可以的。如果想要自己的孩子在很大的教育氛围中长大，成长，沈北新区还是可以考虑的，并且由于地铁站的延长。未来沈北新区的交通可以变的更好。但是这里距离中街等繁华地带的距离还是比较远。但是未来的经济发展应该足够生活需求。
如果想要安家的话，还是应该考虑一下自己工作的地点，以及自己资金的问题。毕竟沈北新区距离中心的距离始终是一个问题。
大学不一般
现在是这样。以后啥样希望越来越好！沈北要建大辛垃圾厂了！！！垃圾燃烧不达标有什么后果大家可以搜一下新闻！我们的垃圾分类，各种监管，处罚措施………大学城都笼罩在烟气之下！道义大街直通市内这一条主干道交通拥堵很堵，尤其是正良，商业聚集太严重了加上地铁口，公交站，黑车！烂尾楼比较多或者叫停工，很多开发商都是建一部分，然后停工了几年！蒲河北岸原来规划的特别宏伟七个公园，现在好像就建成1，2吧！3年计划，5年计划，全民健身中心，体育馆等等很多很多规划很多年过去了现在都废了！治安非常差，砸车玻璃卸车轱辘，小区装修，沙子水泥门窗网络包园！唯一的优点绿化好树多！
武功菜刀
作为一个沈北人，我只知道间彪区长在的时候，沈北很有活力，辉山工业区有大量企业落户，道义正良区中央大学城，都在如火如荼的建设。以前新城子一年一修道，间区长在的时候，最少3年没修过路，路面一样的好。间区长调走以后，有开始了，一年一修，辉山企业大量撤资，大量烂尾楼出现。现在说沈北，都认为只是道义正良了，说实话，沈北也就只有依托大学城的道义正良了还可以。不是歌功颂德，只是希望像间区长这样的领导在沈北多一些
