買二手房需要注意什麼？二手房買賣需要哪些材料？
現在的房價是非常的高，很多想要買房的朋友會把目光轉向二手房市場。二手房的價格相對來說會比較便宜，不過手續會比較複雜些，面對簽約，看房，繳稅，過戶的流程，我們需要了解買二手房需要注意什麼以及二手房買賣需要哪些材料？只有充分的準備，才能讓買房更加的順利。
買二手房需要注意什麼？
1、核實售房者的身份
售房者身份如何核實？很多售房者打著產權所有人的旗號，其實並不是真正的房主，購房者往往因為一時疏忽就上了當，所以一定要注意搞清楚售房者的身份。
購房者在選定房產後要同售房者協商轉讓價格，並核對售房者的身份證和房產證上的“房屋所有權人”是否一致，如果房屋有多個共有人，需要全體共有人共同簽訂房屋買賣合同。
2、選擇正規的中介機構
買房時如何選擇中介？如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構。
必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，一為工商部門頒發的營業執照，二為廣州市住建委頒發的中介服務機構資質證書，這是買二手房注意事項的前提。
3、檢查房產證
房屋產權是否清晰？到房管局查驗賣方的房產證。
1、查看房產證上的房主是否與售房者是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋全部人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
2、房產證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。
3、看該房屋是否有房屋共有權人 ，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供全全部共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意。
如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件，千萬別忽視這些買二手房注意事項。
二手房買賣需要準備哪些材料？
出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。
出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權購買證明書。
產權人不能親自到場的，須提交經公證機關公證的委託書。
二手房的市場現在是越來越好，因為二手房買賣價格會比較低，而且能夠在短時間內入住。不過買賣二手房也是有很多事項需要注意的。所以如果你有想買房的話，那就要提前瞭解買二手房需要注意什麼以及二手房買賣需要哪些材料，然後做好充分的準備，這樣在買房的時候就會很輕鬆，而且不容易被忽悠了。
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