前兩天，樓市新規再現！提高首付比例！甚至是直接停貸！
打擊炒房客不留餘地，同時還能促使開發商降低房價！
接下來會不會有更嚴格的政策出臺呢？
停貸！二套房最高首付比調整為7成！
四川發佈了重磅新政！
8月23日，中國人民銀行成都分行官網發佈四川省市場利率定價自律機制秘書處關於印發《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》的通知。《方案》提出，四川大部分地區二套房首付比例調整為50%，新規於24日起開始實施。
《通知》約定了四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例的執行標準：
1、四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%；
四川省其他地區首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。
2、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；
成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；
四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）
最低首付款比例為40％；全省其他地區最低首付款比例為50%。
3、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；
全省其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
繼此前發佈二十四條後，四川政府再出樓市新規，這釋放了怎樣的信號呢？
樓市再出新規！這釋放了怎樣的信號呢？能夠降房價……
家住四川南充的胡曉梅透露，自己目前已經有一套房，但由於家中人口較多，
一直在考慮買第二套。“這個新規定出來之後，首付比例提高了，我們需要再考慮考慮，實在不行應該會先租一套房子。”“最近我正在看房子，首套房30%的首付比例我能夠接受，二套房首付比例提高限制了部分人炒房的行為，我覺得非常好。”針對新出臺的《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》(以下簡稱《方案》)，剛大學畢業兩年的成都居民胡兮表示，成都的房價近年來發生了較大幅度的增長，自己尚未買房，內心十分擔憂，而《方案》的出臺為自己打了定心針。
北京工商大學商業經濟研究所所長洪濤認為，《方案》的實施是為了進一步滿足剛需，讓更多沒有房子的人能夠買得起房子，對已經有房的居民購買多套房屋進行了一定的限制，從根本上促進商品房存積量的減少。
同時在一定程度上能夠促使開發商降低房價，但這個幅度不會太大 。
早在7月31日召開的中共中央政治局會議上，就強調“堅決遏制房價上漲”，為未來的房地產市場定下基調。
近來，成都樓市熱度較高，而中央明確表示調控不力將堅決問責，而此次提高首付比例的做法，也是完全響應了國家的號召，打擊投資炒房，同時穩定房價。
成都調控不斷升級，那麼同樣備受關注的南京呢？
南京更狠！接下來會不會有更嚴格的政策出臺呢？
早在2016年10月9日，南京就已經執行限貸政策，具體內容如下：
在南京市區(不含六合區、高淳區、溧水區)範圍內——
1、居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低於30%；
2、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的
最低首付款比例由不低於35%調整為不低於50%；3、對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於50%調整為不低於80%；
4、對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
而在2017年3月15日，南京限貸政策升級！將南京市限購區域由主城區擴展至六合區、高淳區和溧水區。
將南京市六合區、高淳區、溧水區住房信貸政策做出如下調整：
1、居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款的，按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，六合區最低首付款比例由原來的25%調整為30%；高淳區、溧水區最低首付比例由原來的20%調整為30%。
2、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，
六合區最低首付比例繼續保持35%不變；高淳區、溧水區最低首付比例繼續保持30%不變。3、對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，六合區最低首付比例繼續保持50%不變；按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，高淳區、溧水區最低首付款比例由30%調整為40%。
4、擁有兩套及以上住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，繼續按照原有的差別化住房信貸政策，由銀行根據從嚴控制金融風險的原則，審慎把握是否發放住房貸款，以及確定具體的首付比例。
5、居民家庭已有兩套及以上住房、且相應購房貸款未結清的，繼續按照原有的差別化住房信貸政策，即不得發放“三套”及以上的住房貸款。
目前，南京的限貸政策具體如下：
擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，相比成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%而言，南京是直接要求首付不得低於80%，而且早在2016年就已經開始實施。
南京的限貸政策遠比成都來的更嚴格，但此次成都還提及貸款年限不超過25年，而南京目前還能貸到30年。
眼下，多城市響應國家號召，頻頻出臺調控政策穩定樓市，南京近期也堵住了企業買房這條炒房口子。
那麼接下來會不會有更嚴格的政策出臺呢？
閱讀更多 衡水房產 的文章
