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夜色如漆
城市已沉沉睡去
市中心某酒吧裡卻是一片人聲鼎沸
歌舞歡騰
一對朋友正在把酒言歡
中國目前已經顯現出幾大都市圈雛形,可以為樓市投資作參考。
1)粵港澳大灣區:香港、澳門、廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州。
2)長三角都市圈:上海、杭州、南京、蘇州、無錫、揚州、南通、嘉興、湖州、紹興、寧波、滁州、蕪湖、馬鞍山等城市。
3)京津冀都市圈:北京、天津、石家莊、唐山、廊坊、保定、滄州、雄安等城市。
4)成渝都市圈:成都、重慶、資陽、內江等城市。
5)鄭州都市圈
6)武漢都市圈
房價高的背後是資金流、人流和產業流。而人才、資金、政策都會全部傾斜都市圈。
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置業關鍵詞
1)買政治:
買政府所在地,四套班子,各大局機關旁,政府把學校、醫院等公共設施全部搬過去,說明是在製造一個新的行政中心新區。
2)買經濟:
如金融機構、保險公司、銀行旁。
3)買文化:
如圖書館、電影院、學校、文化藝術中心旁。
4)買體育:
如奧體中心、政府配建的全民健身中心旁。
5)買交通:
買汽車站、公交站、高鐵、地鐵旁的住宅,甚至幾橫幾縱的路網核心,交通便捷。
6)買衛生:
如醫院旁、婦幼保健院旁。尤其對於小孩和老人來說,醫療資源特別重要。
7)買環境:
買臨湖、臨山、廣場、公園旁。
8)買中心:
買省會城市,買城市最中心的地段,買經濟繁華的中心。
9)買全國:
如海南、北海、桂林、西雙版納、湛江、陽江等城市。越出政策的地方房價越長,政策越嚴厲的地方房價越長得快。
置業關鍵詞一定要疊加,買房時關鍵詞越多越好,投資置業的房產所處位置有三個以上關鍵詞,購買無憂。
房價究竟能漲多少?日本東京1990年房地產崩盤時,一套房子價值2000-3000萬美元,今天仍然一套房子價值500-800萬美元。
中國的北京、上海、深圳房價,你自己想!但千萬不要無知的說房子多了去,什麼小夫妻倆會有六套房,人口總量一定,房屋總量一定,不到城市化率結束拐點時,哪來多餘的房子?經濟的問題最終是債務問題,為什麼要買房?你懂的!
最後用馬光遠的一句話來結束:中國城市化和人口拐點不結束的時候,你任何時候回頭看,房價都是低的。
注:文中插畫素材來源於GQ實驗室,原作者為DONGO;文案來源:買房研習社
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