我国房地产及楼市的现状是比较复杂的，一些楼市的真相不过被一些假想掩盖着而已，让人雾里看花。比喻就库存而言，都在说目前商品房库存减少，回到了2015年前的水平，而事实上不少房子其实并没有真正卖掉，只不过是开发商们与中介商们暗中的利益勾结造成房子抢购的假想，诱导刚需购房族们的跟风买房。现在全国的库存房和空置房到底有多少，可能谁都无法说得清楚，也无法得出一个准确的数据。
同时，我们要看到在中央政府及各级政府严调控措施下，“房住不炒”日益深入人心，且中央政治局最近确定的遏制楼市价格上涨的楼市调控总基调，会对全国房价上涨形成围猎之势，房价上涨的趋势将得到有效遏制。加上国家不动产网络系统投入运行为房产税开征提供了现实可能，房产税开征尤其可能对空置房征收重税，有很多投资投机者手中的空置房税将被无情地挤向市场，所有二手房供应量会增加，可有效弥补解新开工楼盘减少造成的商品房供应量减少的缺口。
由此，我的看法是，不是买不到房，而是购房者选择的机会会更多，更容易买到价廉质优的商品房。并且大家不要着急，等调控措施实施到位产生房价下跌效应之后，到明年上半年再买房会是更好的时机。
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