在進行二手房交易的過程中，二手房評估作為中間的重要環節，就是為了保障交易雙方的公平性，所以關於二手房評估的知識是交易雙方都需要了解的。例如為什麼要做二手房評估？二手房評估價是什麼？二手房評估價是實際交易價格嗎？今天房董匯小編會對這些二手房評估的問題來為大家逐一解答。
1、二手房評估價是什麼？
二手房評估價是由專業的房產評估機構通過一定的方法對房屋的價值進行二手房評估，並給出一個可出售的價格。一般，在二手房交易中，二手房評估價為銷售價的7成左右。銀行會根據評估價來放款，評估價越高，個人貸款額度也越高，首付壓力會相應變小。
2、二手房評估價和實際交易價是相同的嗎？
購買二手房申請住房貸款的時候，會涉及到二手房評估價的問題，銀行會根據評估價來計算首付款，如果實際交易額大於二手房評估價，那差價部分需要自己一次性補齊，這可能會造成首付加上差價的金額比新房的首付還要高。在買房前一定要了解這些，並做好應對，以免出現湊不齊首期款的情況。
3、為什麼要做二手房評估？評估價有什麼用處？
①二手房評估價可以瞭解自身所擁有房產的價值；
②在進行房產抵押貸款時，銀行等金融機構用作放款參考；
③二手房交易計稅參考。
二手房交易計稅時，與二手房評估價息息相關的關鍵稅種包括契稅、營業稅和個人所得稅。
4、二手房評估價和買房者有什麼關係？
（1）首付款額度：
二手房的首付款額度不是根據實際銷售價來計算的，而是根據而二手房評估價來計算，評估價不得高於銷售價，銀行會根據評估價來放款。
（2）買房所交的稅費：
若房產交易價格偏低，在過戶時，地稅機關會根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，對其進行二手房評估，後以評估價格為計稅依據。若價格合理，則以房屋成交價格為計稅依據。
以上這些二手房評估的相關問題，都是購房者問得較多的問題。大家想要更放心的進行二手房交易，就需要多瞭解一些關於二手房評估的知識，也希望這些內容能讓大家對二手房評估有一定的瞭解。
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