随着国家实体经济的不断发展，在发展过程中累积了大量的存量资产，加快了存量时代的来临。给资产市场带来了新的机遇，但同时也带来了巨大的挑战和风险。前段时间国务院还提出，要保持宏观经济政策的稳定性，就要“用好增量，盘活存量”才能更好地服务实体经济的发展。
目前存量资产的问题，不仅阻碍了国家实体经济的发展，也成为了企业发展过程中的痛点。所以解决企业“存量资产”的问题，是每个企业都急需处理的工作。而解决这一问题的关键就是将“存量资产”变成“增量资产”。
企业盘活存量资产的目的就是为了加快资金的周转速度和提高资金的使用效率。那么今天房董汇小编就和大家聊一聊将“存量”变“增量”有哪些方法？
一、企业可以进行清产核资
简单的说，就是对企业的资产进行全面的清查和盘点。很多国有企业就是利用清产核资的方式清查企业内遗留的低效和闲置资产，清退无效资产。例如南昌公交集团、天津市自来水集团等，都是在清产核资的基础上改进企业内存量资产的管理和使用。
二、将部分资产置换来盘活存量资产
将企业部分的资产，通过转让、出租、置换等方式，提高资产的利用率和使用率。万达就曾为了降低企业的负债率将旗下的13个文旅项目和76家酒店以632亿元卖给了融创中国，以此来加快企业资金周转。
三、企业兼并重组
企业还可以通过出让股份、增资扩股、合资合作等兼并的方式进行企业重组，加强资源整合，化解剩余产能，提高企业的综合竞争力。像恒大、碧桂园、融创等这样大型的上市公司，在面对存量资产时，都是选择并购重组的方式来盘活存量资产，从而享受并购重组带来的外延式增长红利。
四、企业转债盘活
开展企业债务的清理和整合，将企业内的部分债转股出售或转让，以此减少银行的贷款压力和负债率。宝钢集团就曾以新华保险A股股票作为担保物发行可交换债，来盘活公司存量资产，降低公司财务成本。
五、用增量，盘活存量
企业通过重组或研发新兴产品，对企业注入新的资金和产品，从而带动存量资产的转化，有效的将存量资产转化为增量资产。北汽福田汽车公司在企业重组的基础上通过加大增量的投入带动了巨大的存量，在投资成本最低化下实现了企业的迅速扩张。
盘活企业存量资产的方法有很多，以上的内容只不过是企业在进行“存量”变“增量”的过程中使用的较多的一些方法。
其实“存量资产”对于企业而言，是又爱又恨！“爱”是因为，如果有效的盘活了存量资产，那么将会给企业带来巨大利润和发展空间。而“恨”是因为如果没有妥善及时的解决存量资产问题，对企业来说则是后患无穷。只有快速有效的解决企业“存量资产”的痛点问题，将存量资产变为增量资产，才是企业在存量时代寻求发展的新机遇。
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