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多年实操经验全面解读特色小镇开发模式
1.小镇概况
寿昌是浙江建德辖镇，位于建德市西南部，距新安江镇13.2公里，铁路金千线在镇东南通过，320、330国道在城东交汇，是一个交通便捷，工、农、商各业综合发展的中心集镇，杭州市级卫生城镇。寿昌历史悠久，人文荟萃，风景名胜得天独厚，江南悬空寺大慈岩、灵栖洞天等国家级风景旅游区享誉浙东南，素有浙西名镇之称。
2.小镇特点
①地理交通
寿昌镇境内拥有铁路、公路、航空三位一体交通网络体系。集空运、护林、娱乐等功能的千岛湖通用机场建成启用，铁路金千线（金华——千岛湖）横穿境内，杭新景高速公路2006年底正式通车，320、330国道经开发区中心交汇而过，是通往杭州、金华、衢州等大中城市的中心梭纽。
②农业发展
建德市农业六大支柱产业之一的板栗基地在寿昌已发展到12000余亩。省优、部优产品山茶油、茶叶、土鸡、“绿荷塘”牌栗子羹、莲子羹是寿昌镇的特色农产品。毛竹、楠木等林业资源及碳酸钙等矿产资源也十分丰富。
③水泥生产
寿昌镇是建德市主要水泥生产基地之一，建德中林水泥有限公司、建德市杉翔建材有限公司、建德市鑫隆水泥有限公司等数年生产企业拥有年生产水泥熟料300万吨、粉磨水泥130万吨的能力；建德红狮水泥有限公司拥有两条日产5000吨水泥熟料生产线。
3.发展规划
一加强：解读相关规划加以衔接并完善、加强总体风貌控制引导。
三整治：围绕环境卫生、城镇秩序、乡容镇貌等三方面内容整治环境。
4.发展目标
根据不同阶段的需求，提出远近期不同的规划目标。
远期目标——“山水古镇、航空乐城”
近期目标——“整洁、文明、有序、宜居”
5.专家点评
寿昌镇培育特色小镇，要对城镇特色进行充分的挖掘，在近期实施项目的选择上，选择能彰显城镇特色的项目，努力打造城镇品牌，将风貌控制要求融合进近期的整治行动中去，确保整治规划在城镇特色塑造主题的指导下进行。
小镇规划要以发放调查问卷形式征求城镇居民的意见和建议，了解民众对小镇建设的需求，在规划中能充分落实民众意愿。规划还要对镇区现有文化资源进行详细的调查和梳理，提出具体的保护策略。规划要通过对寿昌镇区的保护和综合整治，使其整体风貌得到改善，恢复镇区的优美，宁静，古朴的整体风貌，实现共赢。
特色小镇规划要实现整治规划与产业发展相匹配，通过城镇环境整治行动，为提升城镇的产业发展需求落实空间。如对老镇区近三万方的公房进行更新改造，将一些保留价值低的公房拆除成公共空间或重新开放，保留价值高的公房改造成商业设施等，为商业、旅游等功能的开发提供空间。
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