最近，全國百城房價報告出爐，100個城市中有29個城市房價下跌，包括以北京、上海、深圳為代表的一線城市，以南京、杭州為代表的二線城市以及以徐州為代表的三線城市房價或多或少都出現下降， 其中以廈門、贛州和南京的房價跌幅最為慘烈，6%的高地已經失守。
值得關注的是，房價居高不下的熱門三線城市徐州房價也下跌了0.91%。樓市冷風從一線城市吹到了二線城市，三線城市要準備接受餘波了！
1、上海房價下跌4.73%，有二手房直降100萬賣出！
在很多上海人還不知道的時候，上海房價，悄悄跌了……
均價5萬/㎡的房價使上海成為很多人可望而不可及的遠方，在全國樓市降溫之風吹起的時候 ，上海這座東方明都二手房價也開始降價。
有上海網友分享說，他最近把自己的房子賣了一套，又重新買了一套房子進來，因為資金比較寬裕，他先買了房，再賣掉了另外一套房， “我當時買的那套房掛牌價已經比市場價低了60萬了，抱著試一試的態度，我又砍價砍了40萬，萬萬沒想到賣方竟然同意了。”
二手房主想盡快脫手賣出去，不惜降價幾十萬的案例也有不少，有上海中介表示，自己有客戶也想置換，結果要買的房子看好了，也付了定金，奈何自己的房子賣不出了，“
他自己的房子降價了70萬都找不到買家，賣不掉房子就沒錢付之前交了50萬定金的房子，所以最後他只能選擇違約，50萬的定金也打了水漂。”淚崩…………2、慘！廈門房價暴跌6.94%，有中介表示：但凡房價降不到2016年的，別想出手！
廈門房價暴跌6.94元/㎡！
作為一個以旅遊出名的城市，廈門的房價一直很堅挺，但是自從中央多次發佈“堅決遏制房價上漲”之後，廈門房價應聲倒下。
據櫻桃大房子消息，廈門房價最慘的時候，島內普遍下跌1萬/㎡-1.5萬/㎡，島外下跌6000元/㎡-1萬/㎡左右，房價跌回到2016年同期水平。
據南昌樓市情報報道，廈門房價暴跌之時，有中介直言：“
現在房價但凡不降到2016年10月份的價格，就別想成交，高位衝進去的投資客，因經歷著煎熬，大套的都要虧上百萬，小套的至少五十萬，但因為限售又不能割肉。”有廈門買房人稱，“自己2015年買的湖里區的新景龍郡次新房，85㎡，不是很大，在2017年最高的時候可以賣到598萬，而今年小區同戶型的成交價只有460萬，總價足足降了138萬，平均下來，單價降了1.6萬/㎡。”
3、狂跌6%！南京二手房也開始降價大甩賣了！最多降100萬！
從整個跌幅榜上看，除了廈門就屬南京房價下跌最慘烈了，從中介門店、二手房出售市場來看，南京樓市降溫非常明顯，降價甩賣已成基本現象。
據南京樓市報道，南京樓市二手房交易困難，有二手房主開始降價賣房，鏈家APP首頁專門推出一欄——“9月首波降價，猛降60萬”。
7套二手房都在降價拋售，其中降價最多的便是城東月牙湖麗景苑一套113㎡3室2廳，中樓層，仁恆物業，原價450萬，現價390萬，降幅高達60萬，單價才34474元/㎡。
無獨有偶，近日，還有中介在朋友圈發二手房信息，240㎡的華潤悅府，狂降100萬求買。
樓市冷風明顯，想出手賣房的房主深有體會，有南京中介透露說，“一些想盡快出售，誠心想要賣房的二手房主，降價幅度比較明顯，並且房源掛出去之後，一段時間沒有人看房，會主動要求再降價。 ”儘管如此，南京二手房實際成交價格也很慘淡，“現在很多買房人都進入觀望期了。”
4、熱門三線城市房價開始下跌，徐州已經下跌0.91%，有東區房主降價10萬賣房！
一二線城市對於危機的感知能力遠遠大於三線城市，而此次樓市冷風也是如此，一二線城市跌了，部分熱門的三線城市也跌了，接下來或許就是普通三線城市了。
徐州作為一個熱門的三線城市，房價一直被很多人所關注，在8月的房價跌幅排行榜中，徐州房價跌了0.91%，從數據來看，有人或許會覺得徐州的跌幅並不是很大，但是現在徐州的新房和二手房市場降溫反應確很明顯。
從新房市場來看，有不少樓盤開盤賣不完，此前我盤點了近期開盤的樓盤發現：8家樓盤開盤5家都沒有賣完，甚至有樓盤6月底開盤，至今都沒有賣完，具體哪家樓盤我這裡就不講了。
今天，有粉絲爆料稱：
前2天落位結束的中梁某樓盤出現很多退房房源，對此，很多網友表示見怪不怪了，畢竟現在徐州新房很多，大家的選擇也比較多了。
從二手房市場來看，部分區域降溫明顯。剛才我諮詢了東區和西區的中介，東區中介表示：東區中介最近1個月的成交量很低，有的店鋪甚至一個月賣不出去一套，有中介選擇辭職。
最近有媒體報道稱，東區有房主降價10萬賣房，出售的這套房子是君庭湖畔的精裝房，122㎡，很受歡迎的戶型。
相比而言，西區的二手房交易比較多，一般一箇中介店一個月可以賣出10餘套房，也有出現降價出售的情況，西區一中介告訴我，他最近接的一個單子裡，就有一位客戶降價6萬賣房。
雖然徐州二手房市場尚未出現大批量降價賣房現象，但是已經可以感受到絲絲涼風了，對於剛需而言，樓市降溫的時候，是入手新房最合適的時機。
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