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八通網（bjbato）獲悉，漷縣村棚改項目又有了新動靜。近日，漷縣鎮漷縣村棚戶區改造項目東部、北部、南部地塊實施方案編制公開招標公告正式發佈。
據公告，招標規模共139.39公頃，其中東部地塊51.57公頃，北部地塊49.65公頃，南部地塊38.17公頃。
甲方委託乙方就通州區漷縣鎮漷縣村東部、北部、南部地塊棚戶區改造和環境整治項目整體實施方案編制提供諮詢服務，具體完成下列事宜：
1
針對項目情況，對項目資料進行梳理。
2
對項目涉及用地進行現場踏勘，需有體現項目現狀的圖片和文字。
3
理清項目地上物情況。整理出項目宅基地、集體非宅、國有非宅的佔地面積、建築規模、用地性質等基本屬性。
4
理清項目土地利用現狀情況。
5
整理出徵地範圍及徵地涉及人員情況。
6
整理出項目土地和街區規劃情況。
7
說明項目安置方案。
8
進行初步測算，核算項目成本。
9
針對成本情況，進行資金平衡分析。
10
針對項目特殊情況，提出項目中存在的問題，並給出解決方案。
11
項目需分區，對分片區情況進行地上物、徵地、成本、安置房和資金平衡的說明。
12
方案要求針對本項目編制一個總方案，三個地塊的分方案。
方案編制要求非常詳盡，看來，漷縣村的棚改在大力推進了，大家靜靜期待吧。
小編（八通網：bjbato）注意到，本次招標規模139.39公頃，比此前招標公佈的初步調查結果減少了30公頃。看來有所微調。
從上述要求的“整理出項目宅基地、集體非宅、國有非宅的佔地面積、建築規模、用地性質等基本屬性”及“整理出徵地範圍”來看，目前，最終拆遷的範圍及宅基地、非宅規模面積等情況，還需進一步明確及核算。
初步調查結果
根據此前《通州區漷縣鎮漷縣村東部、北部、南部地塊棚戶區改造土地開發項目招標公告》，項目四至為東鄰京塘路，南至漷興西二街，西鄰漷城西一路，北至漷興北一街。
項目總用地約169.52公頃（環球影城一期為159公頃）。其中規劃用地面積155.07公頃，代拆面積14.45公頃。涉及宅基地1225個院；宅基地面積35.28公頃；宅基地房屋建築規模26.46萬平方米；集體非宅建築規模16.75萬平方米；國有非宅建築規模1.98萬平方米。
項目範圍內涉及土地主要為漷縣村農民宅基地和集體非宅基地、國有非宅基地。地上有宅基地及集體非住宅、國有非宅、青苗及其他地上物等（以上基礎數據為初步調查結果以最終實際調查核實結果為準）。
網傳安置房效果圖↑
漷縣古城
作為區域內的著名項目，未來原漷縣古城範圍內的村子將進行整村搬遷，對古城護城河、州衙、關帝廟等重要建築群進行展示性復原。
圖為根據村史記載以及村中老人口口相傳的民間傳說復原而成的漷縣古城模型。除了普通的民宅，一些規格較高特殊院落門前掛著牌匾，有縣衙、關帝廟、城隍廟、庵廟等。
據瞭解，漷縣古鎮項目概念方案已經開始徵集，目前正在設計中。古鎮範圍約40公頃，相當於2個鳥巢。
未來漷縣村將復原漷縣古城，再現這一京東古鎮的歷史風貌。
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