青梅煮酒58727816
对于一般人而言，买房子可是一辈子的大事。可是房子到手后，要是有瑕疵的话，那实在是太闹心了。沈阳这位姜先生的遭遇值得同情，辛辛苦苦攒钱买的房子又是地热不热，又是阳台漏水的。不过老话说了，冤有头债有主，这件事上，他找错了责任方了。
马上又要到供暖季节了，暖气不热这事从来报社都没少接到过投诉。这种投诉一般都会转达给供暖公司、供暖办，因为锅炉是他们的，管理也是他们的事。所以姜先生说自己室温才18度，地热不热，认为是小区物业的责任，让物业负责，这事真不是物业管得了的。而且在姜先生与物业签订的合同中，也没有供暖好坏谁负责这一项。
阳台漏水是因为姜先生自己对阳台进行了封闭改造。并没有在物业与姜某签订的《前期物业服务协议》内容之内。
姜先生因为对房子出现的各种问题不满意，认为物业没有履行协议内容，于是就从2016年开始，拒绝交每个月每平米一块九的物业费，已经拖欠了近六千元。
物业方面认为自己已经基本履行了服务协议，于是就将姜先生告上了法庭。
法院判的结果是这样的：关于姜某所称阳台漏水问题，不属于物业服务约定的范畴，不予处理。姜某所称地热不热问题是业主与供暖公司的民事关系，不在物业服务调整范畴。所以判定姜先生要给付物业费。
业主能够直接对话的也就是物业，姜先生可能认为通过不交物业费的办法可以迫使物业帮他解决问题。但是，都说按合同办，物业方面真没这个义务。所以，姜先生如果对供暖不满，那就去找供暖公司，这是解决问题的最直接办法。
辽沈晚报
这个官司有点意思，可以说是和尚惹事，找秃子来报仇了，好在秃子懂法，这个官司打的挺好，好就好在它告诉我们，冤有头债有主，该是谁的债就找谁来还，不能瞎扯淡。
阳台漏水，地热不热，确实非常恼火，你可能是买了假的开发商的的房子，开发商是卖房子的，他没有给你一个合格的房子，这事，你是受害者，但是物业却不是肇事方，你应该找开发商才对呀，找物业，不交物业费，有点耍赖。
那么地热不热该找谁呢？找找原因，如果上水温度够而地热不热，这可以找开发商，当然一般不会有这个情况，如果上水就不热，说明是锅炉房问题，你得找供暖公司，你可以不交取暖费，而不是不交物业费。你又整错对象了呢。
物业公司一般是负责小区的卫生，保安，以及其他的物业维护工作，如果卫生不好，小区弄的像垃圾堆，那么，你也得交物业费，当然，你有权解雇他们，这个权利在你那。但是，你不能用不交物业费来抗议，物业公司还是可以去告你。
这次物业打官司，这就很明智，不用那么多废话，你乖乖交钱就是了，法院也说的很明白，你提着猪头拜错了庙门，所以你就肯定败诉了。这事要有针对性的维权。
韩东言
判决没毛病！我想说的是，法盲太多。现在的实际现状：绝大多数业主不关心园区建设，业委会选举也不参与，反正我就是住，爱咋咋滴。但是，如果损害了个人利益，马上开始犬吠！可是你有没有想过，你平时为园区干了啥，业委会都是哪些业主你知道不？业委会与园区签订的服务合同包含哪些条款？业主对物业不满，你可以查看物业服务合同，逐条取证。如果物业服务的确没有达到合同约定，你可以拒缴物业费，就是物业起诉你，你有合理证据，法院也会判决物业费给你打折。不要相信那些脑残的理论，什么物业是开发商的，爹和儿子关系！你儿子如果欠钱了或犯罪了，能找你这个爹要钱还是把你抓起来？
所以说，不要事不关己高高挂起，事要关己就胡搅蛮惨！平时多多关心园区建设，时间精力允许就多参与参与。再者别做法盲，学学法！
一路来一路走
对这种措施无保障情况下，物业不替业主化解，业主花钱顾物业做什么？中国人还没发展到老百姓手有的是钱无处花，非要花钱养废物的地步，我认为这个钱也不该交，物业是业主顾来的，不该是什么人或部门安排来的管家，用句骂人话说，家中养只狗，来个生人狗还会咬几声，而花钱养物业，物业什么也不管，老百姓还出钱养着有何用。
迷情小状元123786626
如果是房地产商指定的物业公司就应当承担维修责任。业主买房收房要缴纳维修基金，为何房地产开发商就不能缴维修保证金呢。房地产商是老子，指定的物业公司是儿子，有得利时老子儿子共享，有害时老子儿子分开，相互踢皮球。制度设计上有勃公平原则，业主明显受损。全民呼吁修改物权法，把房地产商缴纳质量保证金写入法律。物业公司对些保证金有专项使用权。只有这样才能把房地产商遗留的问题及时解决。
股海无边123
这些都不是该物业做的事儿啊，你凭什么不交物业费。物业只负责收钱，出租车位广告位，再有就是看门，不让没交物业费的业主回家
leoxp1
对于这个案件 我觉得还是业主对于物业的理解有问题 觉得我交给物业钱了 物业就得管我家所有的事 出了问题就是你物业的不作为 这就相当于你去逛商场 被别人撞倒 你管商场要赔偿 声称我在你商场摔倒了 你就得赔偿我 你的供暖者是供暖公司 而且你的钱也都交给的是供暖公司 对于你家暖气不暖 你应该追责供暖公司 要求物业配合 而不是把责任归责于物业 还有就是你家阳台自己做了封闭工程 然后漏水 你应该先找到漏水的主要原因 是因为楼体质量？ 还是外墙？ 或者是封闭阳台的原因？ 这么武断的就把责任就推给物业 太片面了
Stephan25827599
冤有头债有主，吃饭交了饭钱，然后让饭店解决乱停车被扣问题，然后还振振有词：我要不在你这里吃饭，怎么会被扣车？
我觉得，饭店要是有能力帮你解决，可能不吭声做了，要是没能力，那怎么着也没招。
第二李生
房屋质量问题找谁？物业基本上是开发商的接盘手，开发商、建筑方、物业三者有利益关系，做为一小房主房子有问题只能找物业，物业又不热心办理，转眼5年将过，质保期后更难维权，唯一的办法只能不缴物业费。这个法官太教条，这样的判决令人心寒！
倍儿爽8
当初的不理智造成的，这也是当下人的不理智造成的。房子是你住的，你买的时候，有没有考虑过房子质量，有没有考虑过开发商的实力。都没人考虑，都在考虑价格，害怕涨价，想到只有价格。好比买衣服，你不合身，你买他干嘛？你连这个牌子都听过，你也敢买。毛病都是惯的。当初有一半人理智，房价绝对不可能长成这样。我不是牢骚，我买房就买国企单位盖的房。只要出一点问题，不用我找，他们自动处理。因为物业就是他们自己的。
