闖過江湖的白大褂
假設你買了一套200萬的房子，但是現在的價值只有100萬，
按照等額本息還款方式，你重新買一套房子的利息成本都比堅持還款的成本要低，你還會繼續供嗎？說到是否繼續供的問題，我們先來了解斷供的負面影響：
1.信用問題，斷供之後，你在銀行中的信用就很差了，銀行不會再提供任何貸款了，不光是房貸，各種貸款都拿不到了，這個應該是斷供的最大的影響了；
2.首付款、所交稅費（契稅、維修基金、城市配套費）等其他費用打水漂；
3.房子會被銀行地價拍賣；
4.一旦進入拍賣階段，律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔，拍賣後尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追責。
在瞭解了這些影響之後，你還有勇氣斷供嗎？
金投網
房價跌一半以上的情況，香港同胞曾經經歷過，並且最近的一次就是2003年之前，近10萬家庭因房價暴跌成為負資產家庭。唱歌很好聽的王菲當年就買了一棟4800萬港幣的豪宅，結果兩年後半價出售。
作為旁觀者，媒體會歌頌這些負資產家庭努力工作，不斷供去還債。但是仔細想想，這些人也很無奈啊。
值得一提的是，2008年的香港只提供了一塊住宅用地，足足可以建設100多套房子…………
房價跌了，銀行貸款可是一分錢都不會少。假如斷供，銀行就會收走房子，這樣之前還的錢沒有了，首付沒有了，房子也沒有了，可以說會一無所有。但是銀行拍賣房產後如果不夠償還貸款，還會繼續追討債務。
香港同胞曾經遭遇的情況，已經告訴了我們答案。
買了房子，即使房價下跌一半，還是要繼續供的。
比房價下跌更可怕的，是一無所有；
比一無所有更可怕的，是已經一無所有了，還要揹負債務；
最可怕的則是，一無所有揹負著債務，徵信還壞掉了，辦不了信用卡和貸款，甚至坐不了高鐵飛機。
財智成功
先舉個例子算筆賬，假設你當時買了一套房子的價值是100萬，首付三成，付了30萬，貸款七成，也就是70萬，計劃25年還清，等額本息還款，房貸的利率假設不浮動，每年為5.5%。（目前是4.9%左右），合計本息一共是約129萬，加上首付的30萬，相當於你買房花了159萬。那個房子的價格突然跌了一半，就是50萬，不算通貨膨脹的話，虧了109萬。但是雖然說你的房價跌了，但是銀行的貸款是不會有任何減少的，於是就有人選擇了斷供，銀行賣掉了你的房子50萬，你欠了銀行20萬，好處是你把未來的109萬的預計損失降低到了現在的20萬，但是因如果你不還這20萬，你就會被列入失信被執行人，這個損失不言而喻。
具體來講的話，如果房價下跌，選擇斷供將會產生以下的後果：
第一，你的購房成本將全部無法收回，因為房子和其他東西不一樣，所需要支出的購置成本是比較高的，包括首付、定金、各種稅費已經花去了不少，就算你斷供房子被銀行收走，這些錢也是拿不回來的，這筆損失可以說是相當大的。
第二，斷供後，確實減少了月供壓力，但是你斷供之後銀行肯定會先行催收，並向你要求支付一定的額外賠償款，如果你不肯支付鬧上法庭了，法院會把你的房子拿去拍賣，對了，額外賠償款依舊要支付。
第三，會破壞你的個人徵信。現在是徵信為王的時代，如果徵信不好，會嚴重影響到你各種信貸業務的辦理，如果你斷供成為失信被執行人，別說以後再買房了，甚至出行都將成為問題，沒有了財產，但是依舊揹著債務。
所以說，如果房價下跌了一半，該繼續還貸的還是要繼續還貸。當然這只是一個假設性問題，中國的樓市還是存在穩步上揚的空間的，不必擔心。
孟祥遠
個人建議大家都別去銀行存錢了。因為銀行是可以破產的。一旦宣佈破產，你存銀行的錢全部血本無歸！有人要說法律規定銀行破產需向存款人賠償最高五十萬。看清楚：最高五十萬！有上限但不設下限。就是說只要賠你一分錢都是合法的！言歸正傳：以後大家要把錢存銀行的話必須讓銀行拿出等價值的商品來抵押，以避免銀行破產給人民帶來損失。銀行怎麼對我們，我們就應該怎麼對銀行，不能讓弱勢群體一輩子弱勢！既然銀行從不相信支持他們的人民，那人民又為什麼要相信銀行？我們買房子找你銀行借錢。你要我們拿出價值數倍於貸款金額的物品來抵押，而且還要支付高昂的利息，那麼我們往銀行存錢時，銀行也應該給我們至少兩倍價值的物品來作為我們存款的抵押！在這個時代，人民可比銀行守誠信的多了！
極速傳說7
首先需要考慮的是，如果房子價格暴跌一半的話，那麼必定是整體經濟運行出現了比較的動盪，這將引發一系列金融危機。所謂：覆巢之下，安有完卵。果真如此，大部分企業可能面臨倒閉，大批民眾面臨失業。如果失業了，飯都沒得吃的情況下，哪裡還有還貸能力。屆時，已經身不由自，只能將房子拱手送給銀行。但是，銀行若將房屋收走，他也並不是受益者，同樣也是受害者。2008年美國次貸危機，引發房產價格縮水，大批按揭購房客戶無力還貸。一時間美國多家銀行面臨倒閉，銀行需要的是現金流，他把房子收走，變不了現金，因為房價暴跌，沒人接盤，房子有價無市無法出手。
房價暴跌這個問題，其實也是很多國家所擔憂的重大問題，事關國計民生，政府但凡有辦法，一定不會讓樓市出現這種局面。為了防患於未然，防止房地產價格過快增長，然後出現突然暴跌的情況，所以國家出臺了很多調控政策。因此，我等平民百姓無需過分擔憂，一是這種情況出現的概率很小。
即便真的出現了這種情況，那也不是極個別人所面對的問題，屆時必定會與銀行坐下來妥善協調解決辦法，比如延長還貸時間，暫緩還貸壓力，等待市場恢復。
聚焦點觀察
我來回答一下
如果是我就要看具體情況了。
我是一個普通老百姓現在28歲。按照現在的房地產行情在重慶平均一萬多一平方，我自己手裡面有40萬。我工作月薪也不高三四千，我能承受的房子總價要控制在50萬左右。按照五十萬算，三成首付就是15萬，購房還要算上各種稅等等就算個5萬吧，加起來就是20萬。剩下的20萬等接房後拿10裝修，最後自己只能剩下10萬。28了還沒結婚想想後面的壓力。
再來說下如果房價貶值一半，50萬跌到25萬，那按照我的年紀來說的話還不至於考慮斷供，如果斷供房子沒了還是要去租房。50萬總價貸款30萬，想想這麼年輕踏踏實實工作其實30萬也不多。後面結了婚後兩個人一起掙錢還算勉強能湊合著過下去。
還有一種情況就是經濟全面奔盤，大量人失業收入低。這種情況肯定是要斷供。雖然斷供後會面臨租房，還會面臨信貸違約。都到了生存邊緣了，影響到了生存，還管那麼多。肯定選擇斷供呀。
（注:個人觀點，僅供參考，如有不對歡迎指正批評）
bruce
我自身也是身披105萬的貸款。 我的觀點是 如果房價是暴跌50%以上的話 建議大量信用卡套現 小額貸 網貸 全做一圈。然後全部斷供。資產全部轉移 徵信黑就黑了吧。
如果是婚後 房本建議寫一個人的名字。遇到房價暴跌 假離婚把有貸款的房子和債務轉移到一個人名下 讓其去外借錢 然後黑一個人的徵信。保證家庭還能正常運轉。
但還是建議大家能繼續供繼續供。不到萬不得已不要這樣做。
我是一個天津人
來算一筆賬：
一套房子100萬，交30%，貸款70萬，25年還清，等額本息還款，房貸利率假如不浮動為5.5%年（目前是4.9%左右），合計本息共128.96萬，加上首付等於買房子花了159萬，那麼房子終值則是50萬，不算通脹，虧了109萬。於是幹嘛?斷供！這樣銀行賣了你房子50萬，你還欠銀行20萬，好處是你把未來109萬預期損失變成了當下20萬負債（認沽槓桿）。如果你不還20萬你就列入失信人員飛機火車坐不成，開車也得是租借的，因為買的會被執行掉。
所以富人會怎樣?斷供，然後賣房估損，欠債還的起，就還，還不起就跑路！老賴思維。
窮人會怎樣?因為窮人只有一套房，要住，賣了還會欠債，所以自己買的房含淚也要還下去。契約精神！
那麼到底誰吃虧?因為通脹存在，20年後房子會不會還是虧一半兒?很難說。所以窮人未必虧。
但是貪婪的富人把預期損失換成了當前債務，如果他有更多的盈利項目，那麼短期房損只是毛毛雨，長期看也未必真損失，所以這也是為什麼富人愛買房的原因。
寡言的夜月
如果你還貸的房子價格突然跌了一半，你是繼續還貸，還是斷供讓銀行收走？為什麼？
這個問題可是個非常糾結的問題。
第一，要看你買房的主要目的是什麼？如果是用來住的，恐怕咬牙也得撐著繼續還貸，就當是出了高租金；如果是用來炒房的，那就有些不妙了，可能自己的本錢都收不回來了，還得繼續往裡砸錢，特別是類似的房子多了，就更不妙了。
第二，重要的要看你的經濟承受力。也就是說，你的收入是否也隨之發生了變化。如果當年你買房時還貸金額與收入比，沒有發生多大變化，可能還能接受，甚至收入有可能還增加了，也可能沒有什麼。
問題在於，如果房價出現大幅下跌，可能人們的收入也會受到影響，因為經濟可能被拖累。
第三，如果自身經濟實在承受不了，人們可能也考慮不好自住和信用問題了，估計斷供的可能性最大，這樣就會導致金融危機。
除非能夠賣出去減少一定損失，再拿賣出去的錢買一些便宜房子。
也許有人提到什麼信用問題，或自住問題，在極度的貧困面前，這些又算得了什麼？所以關鍵之所在，在於房價泡沫擠破之後，人們的收入、財產會不會出現大幅縮水，這才是最為致命的。
然而，在現在的情況下，樓市最大的調控方向仍然是穩定，應該不會出現大漲大跌的問題。不過在一些城市，就不一定了。
碧翰烽
我覺得大部分人算錯了，我來給你們算一下。100萬的房子，第一種，不斷供：首付30萬，借款70萬，20年期假如本息一共120，即20年後總投入30+120=150萬，得到一套市價50萬的房子，總虧損100萬；第二種，馬上斷供：首付30萬，借款70萬，銀行回收房子拍賣得50萬，再補20萬給銀行，總虧損30+20=50萬。所以，馬上斷供，划算。
