近日，惠州房價內參君從惠州市房管局瞭解到，惠州普通住房標準已經再次更新。這已經是從2016年以來第五次調整普通住房標準。
根據惠州市房管局2018年8月23日發佈的公告稱：
根據《國家稅務總局、財政部、建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）、《廣東省建設廳關於確定我省普通住房標準的通知》（粵建房字〔2005〕58號）及惠州市政府常務會議紀要（十一屆43次〔2013〕24號）要求，結合我市市區房地產市場實際，定於2018年7月1日起，對我市市區普通住房標準作出調整如下：
一、住房建築面積交易單價：惠城區（含仲愷高新區）低於13933元/平方米（含13933元/平方米）；惠陽區低於15417元/平方米（含15417元/平方米）；大亞灣開發區低於14865元/平方米（含14865元/平方米）。
二、單套建築面積在144平方米以下（含144平方米）。
三、住宅小區建築容積率在1.0以上（含1.0）。
從最新的普通住房標準來看，我們發現，惠城區含仲愷的普通住房標準為13933元/㎡，較上次提高了252元/㎡，惠陽區標準為15417元/平米，與上次標準基本相同，僅1元/㎡的變化。而大亞灣的標準變更為14865元/㎡，為提高幅度最大的，每平米提高了596元/㎡。
普通住房標準調整對購房者有什麼影響呢？主要是稅費的變化。
那麼，惠州普通住房標準納稅是多少？
在我國，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行； 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。
惠州方面，根據瞭解，從2010年10月1日起，惠州房屋交易契稅稅率為3%，但對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收1.5%的契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
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