随着土改进一步加深，很多地区都实施了“去旧建新”的政策，城市中的老城区和“城中村”都要面临被拆除的命运，在中国，拆迁在现在也是随处可见，因为各地政策的不同，拆迁分为“货币安置”和“实物安置”，也就是说如果你的房子被拆迁了，政府或开发商可能会直接给你拆迁款，让你重新买房，或者给你分配安置房，能让你有个新的住所。那房子拆迁后，我们是选择“安置房”还是购买“商品房”呢？房产开发商就两种房子的区别做出了回答。
首先从根本上来却别这两种房子，安置房是开发商为了安置被拆迁户建的房子，虽然拆迁户一次可以得到一套或者几套比较大的房产，但毕竟是不收你钱的，安置房相比较商品房来说，房子质量肯定是没有那么好的。开发商为了赚取利润，可能在安置房上偷工减料，你住进去后时常会面临漏水、隔音效果不好等问题。但商品房就不一样了，开发商要用它来赚取，所以在质量上是绝对靠谱的。
其次，安置房作为提供给拆迁户的房子，一般来说是没有物业的，这样一来，小区的安全和一些管道安全问题得不到保障，社会闲散人员可以随时随地的出入安置房的小区，被盗窃的几率会增加。而且一旦小区内出现了什么事故，也没有人会为此负责，只能让小区里的住户自己解决。而商品房有着健全完整的业务，小区里的一些安全问题都会由物业来保证，但前提是你每年要交一定的物业费，但是居住的舒适感会比安置房好很多。
再者，上面提到了安置房的安全性不高，所以大多数人不会选择自己住进这里，而是将这里的房产以出租的形式租给别人，那么住在小区的是来自五湖四海的人，人员比较杂，而且每个人的素质参差不齐，又没有物业的系统管理，所以小区内的卫生将会成为一个很大的问题。商品房的一般业主都是买来自己住的，他们会对自己居住的小区卫生负责，并且小区的物业也能起到一定的监管作用。
最后，由于开发商是赚不到安置房的钱的，所以很多开发商会把安置房选在地段很差的地方，不仅交通不方便，而且小区的环境和建设都跟商品房有一定的差距。最重要的一点，小区房子的户型是开放商决定的，你没有选择的余地，有时候碰到自己不喜欢的户型，无论怎么装修，住进去都感觉很别扭。而商品房，你可以自由地选择，如果不喜欢这里的户型，你还可以去购买别的小区的商品房。
但安置房对商品房来说，有一个最大的优点，就是价格低廉。对于一些只需要有个房子的人来说，安置房也是一个 不错的选择，你可以留点余钱，做做别的投资。但你还是尽量要弄清楚安置房是否有房产证，是否可以转卖，以及居住年限的多少等问题，毕竟这些事都是关于到了你切身的利益。还有一点，你选择的安置房的地段，在未来也有可能发生房价暴涨的现象。所以到底选择安置房还是商品房，其实是一个仁者见仁，智者见智的问题了。
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