公攤面積是指每套商品房依法應當分攤的整棟樓公用部分的建築面積。
關於公攤面積，這些秘密你要知道。
1、公攤並非越小越好，公攤過高雖然會損失住宅面積，甚至要多花錢，但過低的公攤也意味著配套公共設施規模的縮減，而這樣必然會影響住宅品質。因此，“零公攤”多為噱頭。
2、公共設施、走廊越多，公攤就越大。
3、樓層越高，公攤越大。樓層越高則電梯、消防等公共設施更多，所以公攤面積更大。
4、同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤是不一樣的，典式樓和板式樓也不一樣。
5、購房時對於公攤應學會避免風險：向開發商索取公攤數據；索要建築設計圖讓建築專業人士計算；在購房合同中約定公攤面積。
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