就在剛剛發佈的一篇新聞裡，上海工行和農行率先把首套房房貸利率重新調回到九折，這可是今年陰雲密佈的樓市出現的一個利好，表面上看是為了首套剛需考慮還保持二套房利率上浮10%不變，其實上海工行一分行房貸經理一席話透露出了一些信號：手裡頭的中介這幾個月單子都給了建行，建行的首套房利率一直都是九折。
這個經理可說的是大實話，房貸是銀行最穩妥的利潤來源，銀行就是一資金中介，吸收的存款也要付出利息，不想辦法趕緊貸出去也是影響業績的，影響業績就要影響一堆人吃飯，拿獎金，畢竟大家生活也不容易，也都有房貸要還，在中國誰最不想讓房價下跌？其實並不是政府，政府發的工資可是來自財政稅收，房價下跌對公務員來說或許還是好事，最害怕房價下跌的是銀行，這可關乎到每個銀行員工，上到行長，下到保安，收入都是和銀行的業績緊密相連的。說到銀行的業績，房貸可是第一來源，雖然利率不高，但是安全穩定年限長，脫離房貸的很多貸款都是高風險投放，現在的實體產能過剩，消費主義盛行，很多貸款既沒有進入生產領域，也沒有刺激消費，而是在還上一批的負債，從全國爆雷的P2P可以看出，市場上對資金的渴望度多麼飢渴，風吹草動就引發大規模的連鎖反映。
不久前央行宣佈定向降準讓資金迴歸實體，貌似嚴防資金違規進入房地產，其實貨幣就像水一樣，房地產是大實體行業，光上下游配套產業好幾十個，控制房地產的資金也就罷了，對房地產上下游定向降準，等於把水灌溉進房地產周邊，各個相關行業也會變相給房地產融資，譬如在供應鏈環境提供墊資，上下游產業對房地產授信，總之開發商身邊都是水，不至於渴死。
未來人口遷移和產業升級還是要發生在人口密集度極高的一二線城市，這也是人類追求美好生活的需要，如果你在城市習慣了各種便捷的配套和同樣文化素質的人群，你也就回不去縣城和農村，由於一二線人口的密集程度高，現代高端服務業才有人才和消費基礎，譬如說滴滴打車，共享單車等這些高頻消費才會興起，人口密集的地方會加大對錢的跨期需求，也會進一步激發高科技和金融的發展，從而出現一二線城市群引導中國經濟的新局面。
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