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聲音︱劉德科
·新聞事件·
9 月 5 日《第一財經》，討論了「以房養老」，即《從「囤房」到「以房養老」有多遠》。
「以房養老」試點 4 年以來，全國共計簽約意向客戶 201 單（141 戶），其中承保 139 單（99 戶），全國僅幸福人壽一家保險公司實際開展了以房養老業務，而且僅僅推出一款產品。
◆2013 年 9 月：國務院發佈《關於加快發展養老服務業的若干意見》，首次明確提出「開展老年人住房反向抵押養老保險試點」。
◆2014 年 6 月，中國保監會發文：在北京、上海、廣州、武漢四個城市開展保險版以房養老試點，試點期為2年。
◆2016 年 7 月：中國銀保監會發文，試點時間再延長2年，並將試點範圍擴大至各直轄市、省會城市、計劃單列市以及江蘇、浙江、山東、廣東等部分地級市。
◆2018 年 7 月 31 日：中國銀保監會《關於擴大老年人住房反向抵押養老保險開展範圍的通知》（銀保監發〔2018〕43號）：「自即日起，將老年人住房反向抵押養老保險擴大到全國範圍開展。」
·DK觀點·
為什麼「以房養老」推進難？《第一財經》這篇文章（作者是武漢科技大學金融證券研究所所長董登新）的觀點是：當前我國推行以房養老的最大阻力，在於家庭傳統觀念作怪，即老年人認為房子是身後遺產，應該留給後人，而子女更認為老人的房子理所應當由後人繼承。
此外，原因還有：保險公司缺乏專業人才積累，國民養老金融意識淡漠，等等。
這些都對。但我們認為最重要的原因在於：中國房地產市場還沒有進入到平穩狀態。
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